南京房价近7个月都在涨 连续3月销量破万套

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　　9月份南京房价不出意外又涨了，10月2日公布的百城房价数据显示，南京9月份房价环比仍继续上涨。而南京房价从今年3月份以来，环比都呈上涨态势。这意味着，南京房价近7个月都在涨。

　　中国指数研究院10月2日公布了9月百城住宅价格，其数据显示南京房价小涨0.51%。百城住宅均价环比上涨0.28%，同比上涨1.36%。其中，江苏纳入统计的17个城市，11个城市上涨，6个城市下跌，南京住宅价格环比上涨，涨幅达0.51%。

　　而据国家统计局今年以来数据显示，南京新建商品住宅价格自今年1月份至8月份环比分别为：100%、99.7%、100.2%、100.3%、100.4%、100.5%、101%、101.2%。从中可见，南京房价从今年3月份以来，环比都呈小幅上涨态势，涨幅不一。

　　综合可见，南京房价近7个月都在涨。

　　而房价的稳步小幅上涨，体现出南京楼市的火热态势。

　　据官网南京网上房地产显示，7月南京新房成交10586套(不含溧水高淳)；8月成交10156套(溧高板块成交679套，暂未计入全市总成交套数)9月成交10609套(不含溧水高淳)，而认购量也破万为11962套(不含溧水高淳)。连续3个月销量突破1万套，南京新房市场经历了一个“令人乍舌”的季度。

　　9月30日，央行、银监会进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%，多部门也出台政策调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等，从供求两端刺激市场。

　　政策的进一步宽松利好，或使买房人预期进一步提升。

　　而市场持续火热，或许正在透支之后的市场需求。值得注意的是，南京房价虽连续7个月都在小幅上涨，并且市场近3个月月销量都破万，但截至10月3日12:30，南京楼市库存仍居高不下，达54096套。