圣象郭辉：中国房地产市场放缓迫使家居行业整合

　　9月10日消息，在世界经济论坛2015年新领军者年会(第九届“夏季达沃斯论坛”)上，圣象集团执行总裁郭辉在接受新浪财经专访时表示，中国大部分三四线城市仍面临较大的去库存化压力，房地产投资疲软将迫使家居行业进入整合重塑期，具有品牌知名度和较大规模的家居企业将迎来扩大市场份额的机会。

　　“经济‘新常态’下房地产市场逐步放缓，家居建材行业还是要做好应对。”郭辉认为，虽然房地产市场放缓直接导致整体家居建材行业发展放缓，但这不代表着，一定对某个家居建材企业起副作用。

　　由于国内地板行业分散、入门门槛比较低，产能过剩问题依然严峻。在郭辉看来，当下家居行业正迎来一个好的调整时机。实际上，近两年一些小型的、资源不丰富的企业，或者品牌影响度不高的企业，正在逐步地退出这个市场，同时给品牌影响力大的企业提供了更多的机会。

　　这也与国内家居建材行业受房地产市场波动有关。郭辉判断称，中国房地产市场仍处于两级分化阶段。“一些活跃的市场如北上广深房地产市场处在回暖期，但对于中国大部分三四线城市来说，房地产市场还是处于调整期，供应量比较大，去库存化方面面临很大的压力。价格和成交量还是收缩的。”郭辉预计，未来政府不会轻易出台关于房地产市场大的刺激政策，

　　在整个经济下行压力加大的背景下，郭辉透露，圣象的市场占有份额在提升，“眼下消费者会更倾向于选择品牌影响力大、售后服务好的家居建材行业。”郭辉分析称。

　　而随着“互联网+”的迅速发展，居民网上购物的消费习惯逐步形成，家居电商也成为行业转型须啃下的“硬骨头”。郭辉表示，家居电商运营相对复杂，需要第三方服务能力提高及社会化的进步。但郭辉判断称，线上消费习惯的形成一定会催促线下第三方服务的成长。

　　“家居建材行业的产品只是一部分，更多地需要靠未来的线下服务、物流到达、安装等售后服务，才算把它完成。”郭辉分析称，目前家居企业采用第三方物流所支付的总体运输成本比较高，家居建材行业的第三方服务在企业自身体系内完成，发展受到局限，未来期望物流系统更发达、成本更加可控。

　　随着圣象在9月份开启的20周年庆典集结号线上优惠，郭辉表示，圣象凭借强大的线下服务能力，将帮助线上业务的发展，加速推进家居电商计划，并加强与互联网电商企业的合作。

　　对于圣象的未来发展规划，郭辉透露，圣象还将进军智能家居系统，为客户提供个性需求，菜单式服务。“未来线上线下相互融合，会给消费者带来更多消费体验和购买方便。”

 

 

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