王健林：用3年时间去库存楼市才能健康

　　近日，万达集团董事长王健林在接受《新京报》采访时表示，楼市会受益于这几次政策的调整，但不可能会有大的变化，受到影响最大的最多就是6-8个城市，北上广深，再加上成都、武汉等，其他都不会有什么变化。

　　王健林表示，无论政策再怎么刺激，二三四线城市，特别是三四线城市，都不可能有大的变化。因为土地的供应和现在的存量太大。假如不再增加供应，用3年时间去库存，中国地产才能保持进入长时间健康的状态；但是，如果不供应土地，政府的钱从哪来呢？

　　所以只要形势好一点，政府一定又会大量推地出来。“所以对中国房地产长期趋势，我认为，好赚钱的时代过去了，今后就是一个平均利润行业，而以后（七八年以后），如果纯粹是卖房子，还有可能不如一个平均利润行业。”

　　对于万达商业地产和万达院线的相继上市，王健林认为，对万达最大的启发就是坚定走轻资产的这个转型。“我总结就是要做三件事：做新的事，做高（高科技）的事，第三个要做网（互联网）的事，我们一定要往这方面转型。之前也做了一些预判，今年上半年我们拿地很猛，但不是买地了，而是开始拿别人钱进行投资了。

　　相当于我是管家，但投资风险已经转移出去了，然后所有的投资者都一样，多挣多分，少挣少分。所以这就是上市最大的收获，就是坚定转型。”

 

 

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