行业节能标准趋严 木窗性价比提升

　　如今，发达国家的建筑能耗在社会总能耗中占比高达43%，而国内建筑能耗占比也将近40%。其中，门窗能耗在建筑能耗中占比为50%，还原开来，门窗能耗在社会总能耗中占比20%。可以说，门窗节能贡献不可小觑。

　　木窗性价比提升

　　窗户面积在建筑总面积中平均占比约为20%，按照国内每年新建建筑10亿平方米来计算，窗户的面积可达5亿平方米。根据浙江雅德居节能环保门窗有限公司总经理茅新波介绍，目前地产项目中真正使用节能门窗的比例还是比较低，包括断桥铝合金、铝木复合门窗、木窗在内的节能门窗系列在新建建筑中占比还不到20%。

　　伴随着建筑节能标准的提高，门窗的节能贡献将引起重视。据了解，随着北京即将实施建筑节能75%的标准，门窗的传热系数K值必须达到2.0以下。根据欧洲尤其是德国的经验，随着门窗K值的降低，铝合金门窗的性价比逐渐降低，铝木复合门窗、木窗的性价比优势将体现。

　　为什么木窗的性价比会提升，据茅新波介绍，窗户节能指标75%要依靠玻璃实现，剩下的25%主要是依靠型材与五金件，而铝窗的型材是导热体，铝窗在K值为2.0以上时，性价比比木窗高，为了实现K值达到2.0以下，花费的成本将比木窗高。另外，根据欧洲的经验也是如此，如今木窗在欧洲很受欢迎。

　　成本增加200元/平方米

　　另外，鉴于开发商对成本控制的考虑，茅新波算了这样一笔账，根据窗户面积与建筑面积的比值大概是20%~30%来讲，假如窗户每平方米增加100元的投入，还原到建筑预算中每平方米也仅增加15~20元;假如每平方米增加500元，还原到建筑预算中每平方米也仅增加75~100元;假如建筑预算每平方米增加150~200元，就可以在具体项目中把每平方米500元的普通铝合金窗子换成1500元每平方米的节能窗。虽然每平方米的预算增加最多200元，但窗户节能所产生的效益要远远大于付出的成本。

　　因此，茅新波认为从建筑成本上看，北京、上海等一线城市目前房价大概为每平方米1万~3万元，二线城市为3000~10000元，如楼盘将原普通门窗更换为节能门窗，折合到建安费用中，每平方米只增加60~150元。这对上万元的房地产销售价格而言，微乎其微，不会给购房者增加过重负担。

　　另外，使用节能门窗虽然增加了一定的成本，但可以带来巨大的附加值。据茅新波介绍，建筑物作为钢筋混凝土结构，窗户唯一可以变换的，并且是经常使用的建材产品，高档次的窗户可以提升建筑档次，作为销售卖点。

　　而根据调查显示，此次房地产调控近两年以来，业主投诉率最高的焦点就是窗户，在所有建筑配套建材产品中对窗户的投诉率高达60%，这也是开发商应该重视的。