美媒:中国投资者涌入纽约买房 推高当地房价

　　外媒称，国外购房者纷纷涌入纽约，抢购新建楼盘。相对于其它国家首都高企的房价，纽约的高档住宅性价比划算。于是，以加拿大、中国和俄罗斯买家为主力的购房团抵达曼哈顿的主要街区。有的买家甚至抛出数千万美金，买下还未起建的公寓。

　　据美国之音电台网站7月2日报道，这是正在兴建的纽约市西57街157号楼盘，迄今为止西半球最高的住宅楼，可以俯瞰纽约中央公园。

　　虽然还未竣工，但大厦中的很多单位已经售出。据透露，其中两套售价分别超过9000万美元。One57大厦的营销总监珍妮·伍德布雷在展示一套小户型公寓，售价将近1900万美元。

　　她说，“这套房子有10英尺7英寸高（3.17米），是大厦中最矮的一套。”透过外观建筑师克里斯丁·德.普扎姆帕克设计的玻璃窗，你能看到全方位的景观。我们所有的公寓都是景观房。“

　　这座公寓楼的买家有一半来自国外。尼克·菲尔德和丹尼尔·张是“苏富比国际”公司的房产中介，他们经常飞到中国拜访新客户。

　　丹尼尔•张说，“我记得他们都到纽约来买房。”

　　他解释说，“我觉得美国的政治环境真的很稳定。就好像把保险箱放到了纽约，财产能保值，能升值。他们不用担心财产被没收。”

　　One57大厦的高度很快会被其它住宅楼盖过，它们同样修长、高档，同样矗立在中央公园附近。张说，中国的买家们喜欢这个地点。

　　丹尼尔•张说，“他们脑海中首先会想到中央公园。因此，我的大多数客户都希望买中央公园周边的房子，能看到中央公园。”

　　最近，中国人首次超越俄罗斯人，成为曼哈顿房产中最多的买家。他们的购买力目前仅次于加拿大人，比如拥有美、加双重国际的半个纽约客黛安·弗朗西斯。“对于你们的经济问题和经济不平等，我们带来的是解决方案，而不是麻烦。我们雇人，我们一掷数十亿美元，我们在这里投资。”

　　弗朗西斯说，世界各地的有钱人在纽约买豪华公寓是为了投资，或者说寻找安全港。“有些买家是为了远离令他们担忧的不稳定政权，或是把不太保值的本国货币变成不动产。说到中国，我不想把到纽约、或将要到纽约和美国来买房的中国人一概而论，但中国正在严打腐败，很多人要藏匿未向政府申报的财富，需要将财产转移到国外。他们将钱转移出来，用别人的名字购买公寓。”

　　批评人士说，这些天价楼盘是贫富差距日益悬殊的体现。许多高档公寓大部分时间都在空置。而业主的财富来自国外，不用付所得税，一些新的豪华公寓还能享受丰厚的财产税优惠。

　　即使是支持者们也承认，外国人购房热正在拉高纽约的房价，让纽约成为普通百姓越发住不起的地方。