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前7月商品房销售面积7.58亿平方米 同比上涨26.4%

建筑房产  2016-8-12 17:29:56  中国产业信息研究网  http://www.china1baogao.com/

  国家统计局今天公布的数据显示,2016年1-7月份,全国房地产开发投资55361亿元,同比名义增长5.3%,增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中,住宅投资36981亿元,增长4.5%,增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。
  

 

 

  1-7月份,东部地区房地产开发投资31201亿元,同比增长3.4%,增速比1-6月份回落1.2个百分点;中部地区投资11881亿元,增长10.2%,增速提高0.2个百分点;西部地区投资12279亿元,增长5.9%,增速回落0.6个百分点。

  1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米,同比增长4.8%,增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积470142万平方米,增长3.1%。房屋新开工面积92944万平方米,增长13.7%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅新开工面积64102万平方米,增长13.1%。房屋竣工面积45904万平方米,增长21.3%,增速提高1.3个百分点。其中,住宅竣工面积33782万平方米,增长20.3%。

  1-7月份,房地产开发企业土地购置面积11167万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-6月份扩大4.8个百分点;土地成交价款3848亿元,增长7.1%,增速回落3.1个百分点。
  

 


  商品房销售和待售情况
  

 


  1-7月份,商品房销售面积75760万平方米,同比增长26.4%,增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中,住宅销售面积增长26.7%,办公楼销售面积增长41.3%,商业营业用房销售面积增长15.5%。商品房销售额57569亿元,增长39.8%,增速回落2.3个百分点。其中,住宅销售额增长41.2%,办公楼销售额增长65.3%,商业营业用房销售额增长17.6%。

  1-7月份,东部地区商品房销售面积37196万平方米,同比增长29.6%,增速比1-6月份回落2.5个百分点;销售额36992亿元,增长47.1%,增速回落3.7个百分点。中部地区商品房销售面积20504万平方米,增长30.6%,增速回落0.1个百分点;销售额11296亿元,增长40.2%,增速提高0.6个百分点。西部地区商品房销售面积18060万平方米,增长16.5%,增速回落1.1个百分点;销售额9281亿元,增长16.5%,增速回落1.3个百分点。

  7月末,商品房待售面积71382万平方米,比6月末减少34万平方米。其中,住宅待售面积减少415万平方米,办公楼待售面积增加26万平方米,商业营业用房待售面积增加196万平方米。

  房地产开发企业到位资金情况

  1-7月份,房地产开发企业到位资金79881亿元,同比增长15.3%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中,国内贷款12605亿元,增长0.7%;利用外资93亿元,下降49.8%;自筹资金27877亿元,增长0.4%;其他资金39307亿元,增长36.3%。在其他资金中,定金及预收款22321亿元,增长31.6%;个人按揭贷款13305亿元,增长54.6%。
  

 


  房地产开发景气指数

  7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.01,比6月份回落0.39点。
  


  表1 2016年1-7月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量 同比增长(%)
  房地产开发投资(亿元) 55361 5.3
  其中:住宅 36981 4.5
  办公楼 3541 8.5
  商业营业用房 8573 6.9
  房屋施工面积(万平方米) 685606 4.8
  其中:住宅 470142 3.1
  办公楼 32246 10.7
  商业营业用房 95075 7.7
  房屋新开工面积(万平方米) 92944 13.7
  其中:住宅 64102 13.1
  办公楼 3815 15.8
  商业营业用房 12573 4.1
  房屋竣工面积(万平方米) 45904 21.3
  其中:住宅 33782 20.3
  办公楼 1297 0.3
  商业营业用房 5518 21.9
  土地购置面积(万平方米) 11167 -7.8
  土地成交价款(亿元) 3848 7.1
  商品房销售面积(万平方米) 75760 26.4
  其中:住宅 67153 26.7
  办公楼 1795 41.3
  商业营业用房 4612 15.5
  商品房销售额(亿元) 57569 39.8
  其中:住宅 49273 41.2
  办公楼 2622 65.3
  商业营业用房 4580 17.6
  商品房待售面积(万平方米) 71382 7.7
  其中:住宅 43183 0.3
  办公楼 3383 9.8
  商业营业用房 15459 23.3
  房地产开发企业到位资金(亿元) 79881 15.3
  其中:国内贷款 12605 0.7
  利用外资 93 -49.8
  自筹资金 27877 0.4
  其他资金 39307 36.3
  其中:定金及预收款 22321 31.6
  个人按揭贷款 13305 54.6


  表2 2016年1-7月份东中西部地区房地产开发投资情况
  

地 区

投资额   同比增长  
(亿元) 住 宅 (%) 住 宅
  全国总计 55361 36981 5.3 4.5
  东部地区 31201 20934 3.4 3.4
  中部地区 11881 8290 10.2 10.4
  西部地区 12279 7757 5.9 1.8


  表3 2016年1-7月份东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积 商品房销售额
绝对数 同比增长 绝对数 同比增长
(万平方米) (%) (亿元) (%)
  全国总计 75760 26.4 57569 39.8
  东部地区 37196 29.6 36992 47.1
  中部地区 20504 30.6 11296 40.2
  西部地区 18060 16.5 9281 16.5

 

 

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责任编辑:Szhusujuan

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