6月70个大中城市房价增速放缓 下半年市场下滑趋势明显

　　7月18日，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格变化情况，数据显示，一线城市环比涨幅环比略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。其中，北京、上海、深圳、天津、南京、合肥环比增幅较大。而与去年相比，深圳以47.7%的同比涨幅，位居第一。

　　数据显示，70个大中城市6月份新建商品住宅（不含保障性住房）中，环比价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为4.9%，最低为下降0.5%。

　　从同比来看，同比价格下降的城市有16个，上涨的城市有57个，持平的城市有1个。最高涨幅为深圳市的47.4%，最低为下降3.5%。

　　二手房市场方面，70个大中城市二手住宅价格环比价格下降的城市有14个，上涨的城市有48个，持平的城市有8个。最高涨幅为4.3%，最低为下降0.5%。

　　同比来看，价格下降的城市有16个，上涨的城市有52个，持平的城市有2个。最高涨幅为39.7%，最低为下降5.9%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，6月份全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨个数继续减少，涨幅收窄。

　　同样值得关注的还有此前来自统计局公布的房产投资数据，2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比增长6.1%（扣除价格因素实际增长8.0%），增速比1-5月份回落0.9个百分 点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。

　　对此，业内分析人士表示，从全国房地产开发投资增速的走势与上半年GDP增速相比，发现房地产投资增速低于GDP增速，并呈现 “n”型走势。总体来说，上半年楼市走向如过山车，从低点起步，冲高之后又进入回落渠道，从目前趋势来看，下半年房地产市场整体下滑的趋势更明显。

 

 

 

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