城市规划很关键 买房要会投资

　　买房时城市规划是需要重点关注的一点，因为决定住宅价值的首要因素是位置，其次包括周边环境、交通配置、住宅质量等，而位置与城市规划息息相关。一般来说，位置好的楼盘往往是供不应求且价格高昂。所以，不少购房者只好将目光转向那些“潜力盘”。

　　为什么说城市规划对买房指导意义重大？

　　由于城市规划是一个城市长时间内的发展蓝图，因此具有一定的前瞻性和指导性。随着规划的落定并实施，区域内包括基础设施、商业配套、交通、教育等都会得到改善，从而彻底改善了区域内的地段价值，这也会促使房价大幅上涨。

　　而作为购房者的一员，如果能对于城市规划做预先了解，就能在房价较低的情况下购买，未来必然会享受到项目增值所带来的愉悦。

　　如何了解到未来的城市规划呢？

　　传统纸媒和电视广播、网络媒体都会有相关的信息放出。

　　以下两点需要注意：

　　1、不能过于依赖规划

　　规划不是万能的，同时规划也存在调整的可能，所以购房者不能过于依赖规划，并将其作为置业或者投资的唯一判断指标。

　　2、介入的时机很重要

　　对于个人投资者而言，介入的时机也很重要，如果太早，会面临巨大的时间成本。太晚介入，则失去收益最大化的机会。

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