购房的潜规则 理性规避各种陷阱

　　买房过程中哪些潜规则是一定要知道的呢？提前了解一些购房知识可以让交易更安全，降低交易纠纷出现的几率，今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

　　一、人山人海可能是假象

　　很多开发商为了刺激购房者的购房紧迫感，会故意营造成售楼处人山人海的假象。很多购房者就是在这种情形下失去了理智，等到支付了定金才发现房子的诸多问题。作为一名购房者，在买房时应该保持理智，不要轻易被外界打乱了节奏，另外需要知道，出现在售楼处的可能并不是真正的购房者。

　　二、户型图尺寸比例不一定正确

　　从单套房的户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。不排除一些开发商为了使房间显得宽阔刻意缩小家具尺寸的可能。

　　三、样板间家具尺寸可能略小

　　在参观样板间时，看到每个房间的家具家电齐全，但依旧有足够的使用空间，往往就会被这样面积“合理”的户型所打动。可真正搬进去的时候，就会发现实际的面积要比想象中小很多。其实，不少开发商在设计样板间的时候，会“适当”地改变家具大小，例如床的尺寸等，增加看房者的空间感。不妨随身携带把尺子，实际测量一下，看看样本间内家具的尺寸和您即将购买的家具尺寸是否一致。

　　四、买教育地产不一定能上学

　　教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，打出名盘+名校的宣传攻势。但其实虽然都挂上了教育大盘的概念，内里的区别却大有学问，建议家长们一定打听清楚学校的招生细则。买房的时候一定要向售楼处询问清楚，并在合同中约定好相关事项。

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