买二手房有四不能 否则就吃大亏

　　很多首次买房的人，将目光瞄准了二手房，看中了二手房现房的优势，成熟的配套设施等优点，那么，买二手房千万不要怎样做呢？以下这四点赶紧来看一下。

　　一、不要懒

　　买房是一家子的大事儿，也是很多人一生中的大事，马虎不得，首次买房的小伙伴千万不要偷懒，一定要把最好的精力用在这“刀刃”上。

　　现在互联网常说“O2O”，线上确实有好的房源存在，但是切记：线下一定亲自到中意的小区多走一走，多看几套房子，实地考察一下。房子看多了，自然就能对比出优劣势了，也就更容易挑选出自己适合的好房子。

　　另外，不要懒得做准备，提前搜集学习一下房产知识，或者一些二手房交易攻略，不打无准备之仗。在这一点上犯懒了，可能以后要用数倍的勤快来弥补。

　　二、不要怕

　　主要是指不要怕麻烦，不要怕问，多问多记多求证。看房过程中有什么疑惑和担心，都要向陪同的经纪人咨询一下，正好这也是个验证经纪人能力的好机会。如果对方一问三不知或者漏洞百出，那你可要考虑换一位了。

　　三、不要只盯价格

　　现在房源信息都比较透明，业主诚心出售的房子，挂牌价格也会参考周围的房价。户型不好的，楼层太高或太低的，采光视野有遮挡的，装修旧的，价格自然会低一些，满五唯一能省税的价格自然高一些。

　　如果你打算买房，可以将自己的需求因素都列一下，如果连房子的短板你都能接受，那么就问题不大了。比如，临街的房子比较吵，但有的人对噪音不是太敏感，更在乎临街房子的出行便利，那么就可以接受。

　　四、不要疏忽资金安全

　　在这里还要提醒大家一下，不要太大意，轻信了业主被高利贷逼债、小区过两年拆迁等消息，影响自己的判断。

　　在二手房交易过程中，共有四次付款行为，第一次是在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金，第二次是签订《存量房屋买卖合同》后支付首付款，第三次是房屋过户后支付的房款，最后一次是支付尾款。

　　买房的钱款一定要慎重，交易资金必须监管。

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