购买学区房需要注意什么

　　一提到学区，就会让很多家长捶胸顿足，能买到一套靠近优质学区的房子也成为很多购房人的心愿之一了。关于学区，关于教育地产，很多购房者应该注意的事有很多。

　　1、学区齐全完善，各个阶段的学习都便利

　　单纯的追求某一个学校而购买房子，其实是忽略了上学是一个阶段性的长期过程，从幼儿园到中学每一个阶段对于孩子的学习都很重要，所以选择一个学区齐全的教育地产，对孩子的上学才是最合适。

　　2、学区不是一成不变，及时关注每一次的变化

　　学区的制定不是开发商说是就是，而是教育局根据地区的教育资源分配，统一规划的，所以随着时间变化，学区在每年都会有稍许的调整。对于购房者来说，这些变化都是应该关注的，特别是现在买的都是期房，购买和入住都会有一到两年的时间差，而这个时间差可能就会发生学区的变化了。

　　3、学校的招生简章需要仔细阅读

　　每个学校都有自己的招生要求，特别是好的学校，在招生要求上更是严苛，比如学习成绩，学生户口等等。对于购房者来说，这些要求必须在购买房子前就了解清楚。

　　4、购房合同上也对学区问题与开发商约定好

　　如果购房者买房的目的就是为了学区，而且开发商也对购房者做了学区的承诺，那么在合同中就必须对学区做出约定，如果后期学区发生变动了，购房者的损失该由谁补偿等等。

　　5、购房者也应理性选择购买教育地产

　　许多一二线城市都出现了“天价”教育地产的新闻，购房者在对待学区问题时应该保持一定的理智，学区很重要，但超出一定的合理界限，还是应该慎重考虑的。

　　家长不希望孩子输在起跑线上，想法都是好的，但在做法上也应该更加的准确和理性。

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