买二手房,拿到房产证就算买完房了吗?NO!如果这样想,你就大错特错了,买二手房,什么叫真正的买完房了?下面一起来看一看。
你认为哪个环节算是买完房了?
对于这个问题,我们来看一组数据,调查显示:
高达59%的人认为“拿到房产证”就算买完房了;
而20.2%的人认为应该是“过户完毕”;
还有另外14.1%和6.7%的人分别认为是“物业交割完毕,拿到钥匙”和“签完购房合同”。
其实,对于买方来讲,以下这些情况才叫真正的买完房:
1、房屋产权转移。买家、卖家同时在场,过户完成。
2、卖家落在交易房屋的户口全部迁出;
3、物业交割完成,包括水、电、燃气、有线电视、宽带等。
物业交割五步走
1、物业交割前,通知收房业主腾空房子,若有租户,需约租户到场;
2、清点设施和欠费。赠送的家具应在房屋买卖合同中注明;
3、向业主领取房屋钥匙,进行门锁更换;
4、买方与物业公司签订新的《物业合同》;
5、确认无误,结清尾款。
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