聚焦中国热门城市:北京房价在12个月里上涨1/5,深圳涨幅多达2/3,而我的“第二故乡”上海涨幅为1/4。几乎所有熟人都被要求大幅加租。谁之前买了房,就可以欢呼了。我的一个朋友去年和妻子买了套70平方米的公寓。当时价格为350万元人民币,如今市场价格已升至600万。
100万欧元(合750万元人民币)在上海的姐妹城市汉堡能买到145平方米的四室公寓。在上海又能买到怎样的房呢?中介说,这个预算很难在上海买到4居室,只能看看浦东地区。30年前浦东还是个大沼泽,如今矗立着中国最高的摩天大厦。但我看的房子距这里至少还有20公里。因为钱不够,我们需要向银行贷款。100万欧元的公寓除了首付,每月得还贷2.7万元人民币,共30年。但若出租,月租金却仅为1万。这听起来是笔赔钱买卖。中介却说,“恰恰相反。不要看租价,要看房子的增值!”
于是,我又看了3套房子:第一套黑乎乎的公寓有3个房间,每间面积都很小且在底层。尽管如此,这里一年前每平方米售价5万元,现已涨到7万。第二套墙壁发霉,光线也暗。第三套80平方米,门口就是喧闹的四车道。这让人怀疑,把100万欧元投资到这些房子是否值得。但中介却肯定地说,“公寓在中国会越来越贵!”
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