报告显示：去年国内物业管理行业集中度进一步提升

　　据记者报道，中国物业管理协会、中国指数研究院今天联合发布《2016中国物业百强企业研究报告》显示，2015年，国内物业管理行业集中度进一步提升，物业服务收入和多种经营收入成为这些企业盈利的主要因素。

　　《2016年中国物业百强企业研究报告》以百强企业作为固定的样本数据，每年进行分析，这次的报告分别从管理规模、经营绩效、服务质量等五个方面进行了全面分析。

　　在管理规模上，去年百强企业管理面积达到49.59亿平方米，占到全国物业管理面积的28.42%，同比上升8.92%，行业集中度进一步提升。

　　分业态来看，百强企业2015年住宅物业管理面积总量达到35.45亿平方米，同比2014年大幅增长60.12%，增长非常迅速。住宅物业管理面积占到去年百强企业总管理面积的占比也达到71.49%，同比提升2.69个百分点。报告认为，住宅物业仍然是百强企业最主要的物业服务业态。

　　从经营绩效看，企业实现营业收入共113.61亿元，同比增幅达27.24%。其中，物业服务收入总值是945.67亿元，增长33.23%；多种经营收入总值是189.94亿元，占营业收入的16.73%，这两项成为企业盈利的主要因素。

　　从服务质量看，企业经营成本率为79.96%，比2014年下降7.32个百分点。“互联网+”与新技术的应用，成为企业管理效率和服务水平提升的主要手段。

　　从社会责任角度看，百强就业企业提供就业岗位数量去年达到105万个，带动外包就业岗位38万个。报告认为它成为维护社会稳定发挥重要作用。

　　另外，值得注意的是，百强企业2015年总计收购200余家物业服务企业，收购物业管理的面积占总的管理面积总增量的22.11%，成为百强企业管理规模迅速扩大的一个重要途径。

 

 

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