周末公布的官方数据显示,5月份中国70座大中型城市房价上涨6.9%,较4月份的6.2%出现加速。
深圳、上海、北京房价分别同比上涨53.2%、27.7%、19.5%,而沿海城市厦门上涨28%。二线城市南京和合肥涨幅也超过20%,高于北京房价涨幅。
“以前中国各个城市房价都是齐涨齐跌,但在这个上涨周期中发生了变化,”Churchouse表示。
随着房价上涨向中小城市蔓延,Churchouse称中国房地产市场正处于“2008年金融危机以来第二轮牛市”。
尽管部分城市存在泡沫,但房价上涨也反映了实际需求,他表示。
“中国从出口导向和投资导向的经济转向内需导向的经济,房地产市场是内需增长的很大一块。这对于中国非常重要,”Churchouse解释道。
房价上涨并不仅仅代表投资活动的上升,而代表实际住房需求上升,未来10年预计将有1.1-1.2亿人从农村移居到大型城市。
“这些人有住房需求,因此需求是实实在在的,”Churchouse补充道。
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