挑选优质户型通用法则：五分五要五禁忌

　　挑选户型是买房过程中必不可少的一步，如何才能挑选到心仪户型呢？如何能在有限的空间最大限度优化房屋功能呢？本文为您揭秘优质户型的通用法则，总体可概括为五“分”、五“要”、五“禁忌”。

　　首先来看五“分”

　　一、功能分区

　　会客的客厅、睡眠的卧室、梳洗的卫生间以及烹饪的厨房，不同的活动空间满足不同的生活功能。

　　二、动静分离

　　活动频繁的场所靠近入门处，而休息或较私密的房间要静谧且比较深入。活动的空间跟休息的空间要区分开来。

　　三、公私分离

　　保护家庭生活的私密性。卧室与客厅、餐厅与书房进行区位分离，同时要注意房门的方向，避免访客入门便一览无余。

　　四、干湿分离

　　厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房等分开。

　　五、主次分离

　　主人房要与其他成员房间有所区别，主人房向南或向景观，最好单独设立卫生间，应与客房略有距离。

　　再来看五“要”

　　一、比例要方正

　　方正的房子整体利用率高，长与宽的比例应控制在1.5比1之内。

　　二、面积要合理

　　一般来讲，卧室的面积在12-15平米为宜；客厅面积在21-30平米之间较合适；阳台的长度在5-6米为最佳。

　　三、布局要巧妙

　　阳台最好设在客厅；卫生间应靠近卧室处；厨房应靠近入门户位置；厕所门不能开向客厅和餐厅。

　　四、采光要充足

　　“四明”设计，有窗户可直接采光。主要是：明卧、明客、明厨、明卫。

　　五、通风要流畅

　　如果客餐厅相连，最好能有开放阳台与大玻璃窗遥相呼应形成“穿堂风”，或相邻墙上开窗形成“转角风”。

　　最后来看一下五“禁忌”

　　一、忌厅内多门

　　厅内门太多的话，容易挤占掉客厅的面积。

　　二、忌厨厕扎堆

　　厨厕最好不要相邻，避免暗厨暗卫。

　　三、忌一览无余

　　进门无过渡空间，没有玄关，卧室、书房私密性受影响。

　　四、忌厨房安排在死角

　　厨房易产生烟气、噪音等，安排在死角的话，排放受阻，不利于身心健康且比较危险。

　　五、忌冗长过道

　　过道太长，不能放东西只能用来走，造成资源浪费。

 

 

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