买房选户型讲究适度 六大方面教你把握好“度”

　　买房选户型，这个活儿看似谁都干得了，最后入住了才发现到处都是遗憾。那么户型选择究竟都要注意些什么“度”呢？

　　首先，房屋尺寸要适度。

　　其实这个很好理解，毕竟房屋大小是直接关系到总房价的嘛，多一平米也是钱啊。所以，准备买大户型的购房者，更加要注意，大户型可不能简单的认为是中小户型的放大哦。

　　经典的房子大小一般是110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1比1.5比较合适。

　　大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

　　其次，客厅比例要适度。

　　在挑选客厅的时候，面积大小不是唯一标准。如果是大面积的客厅，可能会缩小了其他房屋的面积，使得房屋配套不协调。到底客厅大小如何挑选呢？要看房屋内的家电摆设。

　　客厅中，电视、沙发等家具摆放要与客厅大小成比例，比例适中就好了。客厅看着大还是小，与家里家具家电的摆放有很大的联系，电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。

　　不过大户型应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。

　　第三，采光要好也要适度。

　　对于准备自住的购房者而言，采光是很重要的。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。

　　合理选择房屋的空间跨度，空间布局比较灵活，那多方面采光、南北通透等等条件就差不多了。这样的房屋一想都是暖暖的。

　　然而，这里所说的采光适度，是指需以前的许多老户型，进门后无玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

　　第四，厨卫不扎堆但隐藏也要适度。

　　不过随着人们生活品位的提高，厨卫相连设计逐渐被弃用。而且，现在新装修的房子都特别注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

　　另外，房门忌与卫生间设计成相对或并列的形式；起居室最好不要直接看到卫生间的房门，否则很容易有异味。

　　然而，需要注意的是，厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。卫生间也是一样的道理，如果户型通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心会受到很大的影响。

　　第五，室内门的使用数量也要适度。

　　户型空间可以小，但功能一定要齐全，能够合理的利用空间的房屋更好。有些小户型将90平米，80平米，60平米，甚至50平米的房子隔成两居室，三居室甚至四居室，进了大门一眼见到的全都是门，其实也挺别扭的。

　　而且，客厅中适合摆放沙发、电视等家具，如果厅内门多，对客厅的实际面积会有所挤占，家具难也将以摆放。正常情况下，客厅的连续墙应保持在3米以上，才适合摆放家具。

　　最后，长宽比适宜动静适度。

　　每套房子都有适合自己的面宽。不论是整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。并不是长方形或正方形的房子就是好的，长宽比例接近黄金分割比居住才舒服。另外，透漏一下：开间与进深的比例在2:3时更好哦。

　　功能分区合理的房屋动静分离。卧室门最好不要直接面对着厅，卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外，客厅是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

 

 

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