你可知农村户口有6个好处 还要进城买房吗？

　　农村户口有6大好处，如果你要进城买房，要看好是不是到了买房的时候。农村户口的居民主要包括两类：一类是有稳定工作（公积金等）的高收入人群，他们是否要进城买房需要考虑的是是否该放弃农村户口；另一类是没有稳定工作（比如农民工）的人，他们进城买房除了要考虑户口问题，还需要考虑资金问题（例如贷款）。本文购房指南先来看看农村户口的6个好处，然后再看看，进城买房的优势和存在的问题，从而让你清楚地认识进城买房的那些事儿。

　　农村户口的6大好处

　　①可以承包土地和宅基地 ：农村户口可以在宅基地上建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，现在的农村户口含金量已经在升高。

　　②有集体收益分配权 ：当土地能够收益的时候，农村户口（不论大小）可以同时享受分红，但如果无该集体的户口，则不能享有分红。

　　③征地会有补偿：如果国家或者企业对农民的土地实行征收或征用，需要按照被征地的原用途给予农民补偿。

　　④买房限制小：按照规定，农民是可以到城市买房的，但城市居民不能到农村买房。

　　⑤新农合为大病提供保险：新农合可以对患有大病的农民（高额医疗费用）进行报销，报销比例不低于50%。它是一种农民医疗互助共济制度，农民的参保成本也小。

　　⑥农村户口低成本可买养老保险：农村户口的男的45岁以上、女的40岁以上，都有养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，在达到一定年龄段（男的到60岁，女的到55岁）的时候，就可领到养老金。但如果是非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。

　　农民工进城买房鼓励性政策

　　1、落实享受基本公共服务的政策，特别是小孩上学；

　　2、市县政府出台优惠政策，鼓励引导农民工进城购房；

　　3、努力解决农民工的就业问题；

　　4、各银行鼎力相助、支持农民工进城买房，目前，已经有行动的是农业银行，农业银行在全国推出“农民安家贷”业务，为农民进城买房提供方便。

　　农民工进城买房尚存在什么问题？

　　1、农民工没有公积金

　　中国公积金制度比较新，其中关于农民工是否纳入公积金的缴存范围内的政策还没有正式出台，如果想要使用公积金还存在一些问题。等到农民工、个体工商户等纳入公积金的缴存范围内，这个问题才能解决。

　　2、农民工进城后，土地怎么解决？

　　农民的地是集体的，农民只有使用承包权。如果农民工进城买房落户后需要转为非农业户口，其承包的耕地和草地交回发包方。

　　问题是大城市里有最低生活保障，即使失去土地也可以满足基本生活，但是农村没有。所以当农民工迁入城市的户口以后，还保留农村的土地，是不利于社会公平分配权。

　　3、经济实力有限，进城贷款仍有问题

　　贷款买房需要对购房者的偿还能力进行评估，但农民工没有稳定的工作和收入评估难以通过，这一点也是需要考虑到和解决的。

　　如果能解决好以上问题，农民工就可以进城买房了。但如果是有农村户口且有稳定工作的居民，到底要不要进城买房，就要看看你对自己需求的权衡了，放弃农村户口也是需要勇气的。

 

 

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