新房还是二手房，水电改造是关键

　　新房与二手房在装修方面最大的不同可能就是拆除工程和水电改造了，下面我们就来看看二手房和新房的水电改造有什么不同，二手房水电改造常遇见的问题以及注意事项。

　　第一、二手房水电改造与新房水电改造有什么区别?

　　新房水电改造的改造步骤是选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽;

　　而二手房水电改造的步骤则是拆迁——选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽。

　　二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。

　　第二、二手房水电改造的常见问题

　　二手房水电路与新房相比来说，它使用的时间肯定很长了，而且比较老旧，没有办法满足现代人的生活需求，所以，我们要全面的了解二手房水电路的改造情况。

　　1、二手房电路的常见问题

　　1）电路没有做接地保护

　　验收二手房的时候，可以打开几个开关插座，看看电视是否有做接地的保护，时间比较长的二手房如果没有接地保护，发生漏电等情况，容易给我们带来人身财产安全。

　　2）电线回路简单

　　时间比较长的老房子，它的插座常常是混用同一个回路，如果好几个电器一起打开，就很容易造成电盒跳闸，造成其他的电器无法使用。

　　3）电路老化严重

　　如果发觉电路老化比较严重的话，我们就要更新电路了。

　　4）开关插座不够用

　　查看室内的开关插座是否够用，因为现在的家用电器比较多，老旧的房子开关插座不一定能满足现在人的需求。

　　2、二手房常见的水路问题

　　1）水管材料需要更换

　　因为材料的限制，以前很多的水管都是使用的铁质的，这样的材质水管中容易滋生铁锈等。

　　2）水路设计不合要求

　　现在的水管设计是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。

　　第三、二手房水电改造注意事项

　　1、不同的年限二手房电路改造

　　如果是使用了十年内的二手房，很多房屋的强弱电和新房的相差不会太大，电路改造的时候最好是局部的改造;

　　如果是使用了二十年内的二手房，那么就要对原来的强电系统进行优化调整;

　　但是如果是二十年以上的二手房，就需要进行彻底的改造了。

　　2、二手房线路改造

　　如果原来的电路并没有很大的质量问题，那么就不用拆除，但是要在此基础上增加一些线路和开关插座等，这些是为了满足我们的需求，但是不要任意的接线，避免因为超负荷造成跳闸。

　　3、二手房闭水试验

　　二手房水电改造之前，要先对空间进行闭水的测试，然后再由物业来验收，如果发现漏水的情况，可以先找物业解决，要不然，后期出现问题，不好明确谁的责任。

　　以上就是相关的二手房水电改造需要注意的问题等，但是一定要注意施工之前要先绘制一张水电路改造的走向图，这样是为了方面以后解决水电路的问题。

 

 

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