易居中国瞄准私人博物馆商机 正全力向全国高端社区推广

　　5月25日消息，周忻引领的易居中国这家房地产全产业链服务商，最近开始把眼光瞄准了“家门口的博物馆”这桩生意。5年前开始，易居中国旗下的宝库板块在上海中心打造了地标宝库——中国最高的空中私人博物馆“上海观复博物馆”，最近易居中国开始谋求将此类产品推广至住宅社区中，建立起社区里的“宝库”模式，并向全国高端社区推广。

　　据了解，宝库最初的灵感，源自多年前上海中心招标建设一个博物馆，易居中国董事局主席、宝库中国董事长周忻便找到当时最早的民营博物馆创办人马未都，双方合作将博物馆空间与收藏空间结合，引入到上海中心37层，打造了地标宝库1号。

　　据介绍，上海中心?宝库1号的打造整整花费了5年的时间，是目前美国境外唯一获得美国UL安防标准认证，符合银行金库及博物馆专业库双重标准的“中国首个世界级私人保管箱”。这个宝库1号有18698个私人保管箱，保管箱出租15年，数据显示，去年11月份出售时，售价还只是3.8888万元，目前已经涨价到6万多元。

　　打造出宝库1号版本之后，周忻又玩转起宝库2.0版本——宝库&艺术空间。其实通俗一点来讲，就是将宝库1号的模式大众化，卖给开发商，打造社区里的“宝库”“家门口的博物馆”概念，将保险箱和博物馆搬进了高端社区。具体运作方式是，宝库进驻社区后，除了场地由开发商提供之外，剩下的设计、建造、运营都交给宝库中国来完成，仅花费修建一个游泳池的钱就能够将它引入项目，并享受到由宝库中国提供的长达20年的可持续运营服务。

　　对于宝库2.0的前景，周忻信心很足，他说宝库产品推介会要在全中国做15场，前几场活动也请到不少开发商老大，吸引开发商的一大重要原因是他带来了创新产品。

　　事实上，业内也认同，多年来，房地产是一个寡谈创新的时代，尤其在一二线城市表现的越发明显，如果一个楼盘无论是做得好还是不好，都不缺少市场，那想必开发商自然缺乏动力，没有办法体现出开发商的产品塑造能力。

　　而随着以北京为代表的一线城市的楼市进入到“豪宅元年”，供货量、成交量都不断刷新纪录，这一趋势有了变化。机构数据显示，2015年北京纯新盘中，单价超过10万元/平的项目就有15个，而报价在6万元/平方米以上的新盘超过40个，也意味着北京豪宅市场的厮杀拉开帷幕，开发商之间的产品竞争日趋激烈，开发商绞尽脑汁思索如何为住宅产品带来附加值。

　　周忻告诉新浪财经，当前一二线土地价格暴涨，在面粉比面包还要高的时代，土地价格高了，开发商的利润空间就少了。开发商为了放大利润空间，必须要在品质上做突破，做更好的概念叠加，把附加值做足。

　　“到了今天这个阶段，大家不用再讨论卫生间是独立的还是合用的，厨房是独立的还是合用的，房子是不是要配车位。开发商需要不断创新它的产品，需要增加附加值，让下一个产品比这个产品更好，开发商需要寻找突破。”他说。

　　目前，养老、教育、文化是住宅项目追求的卖点。文化方面，一些社区业主拥有在住宅周边进行艺术赏析的需求，但藏品的安全性是个问题。而宝库的卖点在于，提供一个“安全的家”，仅花费几万元就可以买到一个私人保险箱，大大提升社区的安全性。

　　宝库中国创始人兼首席执行官柳费国介绍说，宝库&艺术空间的最大核心竞争力就在于“安全”与“文化”，对应的是“全自动保管库”和“艺术空间”。

　　他表示，全自动保管库承续宝库一直坚持的顶级安防标准，提供高端财物存储空间。与普通的存储服务不同，全自动保管库提供7天24小时全天候自助服务。同时，宝库中国将在上海设有中央总控中心，按照美国UL标准设计、建造并实施管理。通过中央集成管理平台，对各个子项目实施门禁、视频、报警、应急、网络、大数据的集中管理，为每个项目提供多重保障，预期未来宝库&艺术空间将成为高端社区的标配。

　　马未都进一步提出了“推磨展”的新概念，注重具有人文感和安全感的文化配套，比如将来可以在众多宝库&艺术空间里举办文物或者艺术品巡回展。准备好一个展览后，可以在500个小区，甚至1000个小区进行展出，每个礼拜，每个月，每个小区轮回展出。由于宝库目前是全国安全等级最高的项目，所以艺术品、文物等的安全问题在宝库的安防标准下得到有效解决。未来宝库将会让更多的文物走进社区。

　　据了解，目前，宝库中国在北京已迎来第一个合作伙伴、北京高端住宅项目中粮瑞府。昨天，宝库中国与中粮瑞府共同启动了名为“北京001号”的“中粮瑞府宝库&艺术空间”项目，并与中电建达成了战略合作意向。

返回网站首页>>