万科：与深圳地铁合作正积极协商交易方案

　　华润集团的“不高兴”并未给万科与深圳地铁的合作带来影响。在万科股份27日晚间公布2016年一季度报告中提到，“目前双方重大资产重组工作小组正积极协商交易方案，推动中介机构开展相关工作，公司将尽力争取在 6 月 18 日前公布重大资产重组方案”。

　　 今年3 月 12 日，公司与深圳市地铁集团有限公司签署了一项合作备忘录。万科拟采取向深圳地铁新发行股份为主，购买后者下属公司的全部或部分股权，深圳地铁将注入部分优质地铁上盖物业项目的资产，初步预计交易对价介于400-600亿元。

　　但是，华润集团在次日即对“万科深铁合作信披程序”提出异议，这被市场解读为“华润对万科管理层表露不满情绪”。华润集团董事长傅育宁还向腾讯财经对万科管理层提出质疑称“如此重大的事情在11号的董事会只字未提，第二天就签订了一个又是股权对价，又是交易资产的规模，又是支付方式（的备忘录），这合适吗？”

　　这一度使得外界担忧万科与深圳地铁的合作是否会因此生变。4月27日，万科召开董事会会议中，腾讯财经从参与此次会议的两位万科独立董事处了解到，气氛比较和谐，一切都比较顺利。

　　今年一季度，万科业绩颇为优秀，公司实现营业收入 146.1 亿元，同比增长 64.3%；实现净利润（含少数股东损益）12.5 亿元，同比增长 37.6%；归属于上市公司股东的净利润为 8.3 亿元，同比增长 28.1%，毛利率为 23.1%，较去年同期下降 2.4 个百分点。

　　一季度公司累计实现销售面积 545.7 万平方米，销售金额 752.4 亿元，同比分别上升 37.6%和 59.5%，增速为近五年来同期最高。

　　此外，万科还在这份报告中披露已加大对物流地产业务的投资，在报告期内公司正式获取 3 个物流地产项目，分别为宁波北仑港项目，海宁汽车城项目 A 地块和 B 地块，按公司权益计算的计容积率建筑面积约为 9.95 万平方米，且“更多的物流地产项目已经在洽谈中”。

 

 

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