链家地产欲推出全新理念，链家地产适时转变思路

　　尽管近年来经济进入一个调整期,但是依然有许多企业在悄悄的突破思路,推出一些以前不曾尝试过的理念，带来新的改变和思路，如链家地产。

　　在互联网发展如日中天的时代里，不做改变和突破，企业想要发展和生存，就将面临非常大的课题。所以链家地产适时的调整新的思路和理念，帮助更多的客户从中收益。

　　平台的资金来源包括自有资金和投资人资金两部分，其中自有资金规模大约在10—20亿元。主要为借款人提供短期过桥融资业务，包括赎楼、尾款垫资、过桥贷款等等，借款人为此付出月利率2%—2.5%的资金成本。“这一利率在民间贷款中并不高。”他说。

　　除了为借款人提供短期过桥融资业务，魏勇表示，链家理财也将在本月底上线针对一手房交易的“首付贷”，将和全国近三十家地产开发商开展合作。

　　在众多的产品服务中，首付贷款是这些平台提供的重要业务之一。其模式是平台跟开发商合作，将开发商的营销费用补贴给购房者，从而为购房者提供低利息的无抵押贷款。搜狐焦点与搜易贷合作的“首付贷”、平安好房旗下的好房贷等都是这种模式。

　　对于那些首付款存在缺口的购房者来说，这些首付贷款产品无疑加速了他们购房的进程。而无抵押、低利息、1-3年不等的还款期则大大刺激了消费。

　　近两年的房地产并不景气，根据统计局公布的数据，今年一季度全国商品房销售面积同比下降9.2%，销售额同比下降9.3%。在光大证券首席经济学家徐高看来，今年的房地产面临的压力比较大，虽然销售在改善，单房地产销售向房地产投资的传导还面临很大的障碍。

　　作为由房地产行业衍生出来的金融业务，房地产市场的波动势必会影响到平台的业务。魏勇也认为确实会有一些影响，但他对腾讯财经表示，目前P2P业务嵌入到房屋交易的渗透率仅为20%，即100单房屋交易中，只有20单使用了金融垫资业务。在他看来，这块业务还有80%的市场空间可供挖掘。

　　作为一个资金密集型行业，房地产跟金融有着天然的密切关系。这些房产中介也经历了由最初的广告模式到电商模式，再到现在的互联网金融模式。在分析人士看来，房产中介在互联网金融领域还在布局阶段，“大家都在抢占市场，规模还没有真正做起来。”

　　作为一个知名的地产服务型的公司，链家地产现在的业务已经遍布了全国，在P2P业界内有属于自己的角度和思路，希望未来能带给更多的客户以好的体验，一起在这个浪潮中走出新意。

 

 

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