万国置地全面转型 2016年拟在美国开发7大项目

　　近日，国内首家也是唯一一家海外房产交易中心——万国置地在美国持续发力，宣布正式成立万国置地开发公司，由海外房产代理商真正转型为海外房地产开发商，预计2016年度将在美国开发7个项目，成为中国海外房产投资咨询行业第一个涉足海外开发的企业。

　　成立开发公司

　　进军海外房产市场，这一趋势自2015年已在中国房企中初露端倪，国内著名房企如万达、万科、绿地、富力及中国四大险企在海外房地产市场的强势攻城略地，也引起了投资者的巨大关注。据戴德梁行近日发表的《中国对外投资市场报告2015年回顾》显示，去年中国内地投资者在海外投资的商用地产总计达213.7亿美元。而在海外房产投资“黄金元年”开启之际，万国置地作为海外房产投资领军企业成立开发公司，无疑已牢牢占据了下一个“风口”。

　　此前万国置地多以海外开发商的国内一级代理商身份出现，代理项目覆盖全球15个国家25个地区，累计服务超过两万余位高净值客户。对于成立开发公司的初衷，万国置地总裁兼首席执行官史锐雪表示，“通过多年海外房产投资咨询经验，我们积累了丰富详实的市场数据，对置业者真正的投资需求了如指掌，这为转型开发企业打下了坚实的基础。”

　　此次，万国置地亦将与美国著名项目管理公司AMA达成战略合作，共同在美国房产市场开疆拓土。据了解，AMA在房地产开发领域深耕近30年，以领先的专业技术及顶尖的项目运营能力著称，一系列知名项目如好莱坞杜莎夫人蜡像馆、洛杉矶四季酒店等均由AMA一手打造。

　　海外置业或现“井喷”态势

　　记者了解到，万国置业之所以成立开发公司，除了希望在未来可以给客户提供更多定制化服务外，也在于其对海外置业前景的看好。2015年国内房产市场在货币政策及国内调控的双重挤压下数次震荡，一时之间房产“泡沫”、“去库存”、“拐点”成为投资者的热议话题，中国房地产市场在获取过去10年经济高速增长的红利后进入疲惫的“下半场”，国内市场泡沫风险积聚，为分散投资风险及开拓财富增值新渠道，投资者及企业海外投资需求急速膨胀。

　　有业内人士指出，在人民币持续贬值的趋势下，出于资产配置和分散风险的考量，国内高净值人群将30%左右的资产配置到海外是一个合理的选择，这也就意味着将有3.27万亿元的海外投资需求，这一投资需求在未来10年的复合增速将达到20.6%。

　　锐雪表示，就像2015年是海淘元年一样，城市中产和高净值人群对资产配置走出国门的渴望，也势必将让2016年成为全球资产配置的新元年。

 

 

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