珠海市全面取消楼市限购 大户型楼盘将受益明显

　　珠海市昨天召开的供给侧结构性改革工作会议上传出消息，珠海市将全面取消楼市限购，珠海楼市大户型楼盘将受益明显。

　　昨天珠海市住规建局相关负责人在供给侧结构性改革工作会议上表示，珠海将停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。珠海此前的限购政策仅对主城区144平方米以下的房子进行限购，但符合珠海人才目录的外地人，包括“三高一特”产业人才、部分蓝领，也能购买该类户型，因此政策的约束力并不是很大。但珠海全面取消限购后，将吸引更多外地人才，同时会进一步带动香洲、南湾、湾仔片区楼市的成交，大户型楼盘受益明显。

　　根据2016年2月28日广东省政府印发《2016-2018年广东省去库存任务表》显示，珠海商品房现库存面积为206万平方米，文件中将其归为“库存规模小、需求旺盛”一类城市，去库存任务为零。按照珠海住规建局负责人之前的说法：按照每月25万平方米的去化速度，珠海消除库存仅需6个月。

　　根据3月初的情况来看，珠海及中山共49个楼盘涨价，其中珠海有41个楼盘涨价，最高涨幅达4500元/㎡，珠海市商品房预(销)售专网显示，今年2月份珠海全市共网签商品房3045套，同比上涨162%。百城房价数据显示，2月份珠海新建一手住宅均价为14688元/m2，环比上涨4.21%，涨幅排名第四。业内人士认为，珠海全面取消限购后，楼市还会进一步出现价涨量增的态势。

 

 

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