34岁郑毅接任佳兆业行政总裁 欲重振旧改

本文相关报告 REPORTS
	2018-2023年中国房地产行业市场调查分析及投资前景趋势预测咨询报告
	在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭，对于企业经营而言，因为失误而出局，极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败...

　　“新的领导班子上位，我们都希望在主席带领下赶快恢复元气，好好发展，”佳兆业最新董事会名单出现众多新面孔，佳兆业内部正弥漫着这样积极的预期。目前佳兆业共有郭英成、孙越南、雷富贵、喻建清及郑毅5名执行董事。其中多为佳兆业的老臣，仅有雷富贵来自生命人寿系。
　　
　　深圳一位经手有关并购讨论的律师告诉南都记者，佳兆业在迎来郭氏回归后，明显再度打上郭氏烙印，后续会逐步回归当年路径，只不过今后发展会更谨慎，务必会在法务规范上多做文章。

　　郑毅曾任郭英成秘书

　　起家旧改的佳兆业，很可能在哪里跌倒，从哪里爬起。

　　继老将叶列理、金志刚均离开董事会之后，佳兆业任命执行董事郑毅为该公司行政总裁。

　　佳兆业内部人士透露，回归后的郭英成虽仍行事低调不轻易现身，但已经全面恢复执掌公司发展，一干老将离职后也快速果敢挑选新人选上任。其选择的新任行政总裁郑毅，正是过往身居佳兆业旧改工作要职之人，还曾担任郭英成秘书。

　　“我们希望在郭主席带领下尽快恢复信心，各项工作加快开展，”佳兆业有关负责人告诉南都记者，融创顺利退出、成功夺标深圳盐田体育中心等进展，令公司士气大振。

　　在佳兆业的官方说明中，为郑毅如是注解，“郑先生在旧城改造项目方面拥有丰富经验。”现年34岁的郑毅于2007年7月加入佳兆业集团，并在集团多家成员公司担任多个职位。自2014年1月起为佳兆业置业发展(深圳)有限公司总裁，主要负责营运管理。

　　郑毅曾在向外界强调佳兆业旧改专业能力时表示，佳兆业能在繁杂审批手续和密布风险点之间游刃有余，关键就在于丰富的经验。而佳兆业踩着旧改的顺风不断成长壮大，正是其实现职业生涯快速上位的过程。

　　“佳兆业事件并不应该视为对旧改发展前途的否定，事实上，旧改仍然是深圳这样的大都市未来土地拓展的一个重要途径，未来还是大有可为，”深圳东城律所律师朱单防接受南都记者采访表示，拿下乃至开发旧改项目需要跟各层面周旋打交道，佳兆业事件后应该有利于行业规范化的加速，公司自身不该也不会放弃这一领域。

　　有接近佳兆业的业内资深对南都记者表示，郑毅多次出现在深圳佳兆业旧改项目的签约上，其在旧改中所起的作用也非同小可，这次获得重要委任，可见佳兆业未来布局的方向。

　　南都记者就此向佳兆业高层求证，对方未置可否，但表示公司既有的很多项目和发展路径会一如既往地推进，“毕竟是花费很多心力拿下的，都是公司重要的资产和筹码”。

　　郭英成至今没有重返内地公开场合露面。而郭英成和他麾下的佳兆业能否重获政府认可，被视为佳兆业后续发展的关键。
　　
　　土地储备中旧改占比近半

　　据知情人士透露，除了深圳部分项目解封，佳兆业几大重要城市的项目也开始陆续进入销售，包括重庆、长沙等二三线城市。而湖北、山东、珠海等地则是部分项目开始正常销售。不过昨日佳兆业人士向南都记者透露，广州项目目前仍在等待中，并无销售进展。但公司员工仍在积极关注市场和项目的准备工作，关注市场变化。

　　佳兆业目前还有约2360万平方米的土地储备，其中旧改面积占了近一半，大部分位于深圳。2014年上半年，深圳市一手住宅市场销售面积销冠项目，便是城市更新项目佳兆业城市广场。从公司内部人士口气来看，作为大本营的广深还是被公司寄予厚望。

　　“近一年来最终通过的旧改项目比较少了。这也是影响市场供应的，长久来说这个情况肯定是要改善的，”深圳克而瑞总经理许烁接受南都记者采访表示，深圳作为一线城市，楼市供不应求情况突出，拥有土地资产可以说是有优势在手的。目前，业内透露深圳还是有很多旧改项目在确认实施主体环节上“耽误”了。

　　佳兆业内部人士透露，公司近半年来财务情况确实遇到很大困难，融创一度入驻后还解决了员工的不少费用问题，虽然也导致了一些人员变动。而目前，佳兆业兑现了2014年四季度的营销费用和管理费用。在郭英成回归后一些“挺下来”的内部员工更表示要“继续忠心”与公司共渡难关。

　　“如果挺过去了，希望佳兆业还可以返聘我们。”一位在融创介入期无奈离职的前佳兆业员工这样表示。