多家银行首套房贷款有折扣
从首套房利率的优惠力度来看,本月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有157家,比上月增加52家,占比29.62%,利率最低的为北京汇丰银行的8.2折优惠利率。另有124家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加52家,其中北京17家,上海17家等。
本月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达6.52%,本月同比降低1.13%。融360监测的35个城市530家银行中,除停贷银行外,共有494家银行执行基准利率上浮10%,比上月增加7家,是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有7家,较上月减少2家,为二套房最低利率,其中深圳2家,上海、大连、南昌、佛山、武汉各1家;执行基准利率上浮5%的有4家,上浮15%的有3家,上浮20%的有5家,另有深圳的广州银行上浮40%。
融360分析认为,目前首套房的优惠力度空前,多数城市的调整已基本到位,未来可下调的空间和幅度有限,首套房政策将维持稳中微降的态势。
一线城市的优惠力度仍具优势
本月,全国十大利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、上海、广州、青岛、无锡、宁波和成都,较上月相比,新增宁波和青岛,减少了重庆和苏州。本月,首套房平均利率10个城市依然全部突破4.4%以下,其中天津是4.20%,北京、佛山和珠海是4.21%,上海、广州是4.22%,青岛是4.25%,无锡是4.32%,宁波是4.33%,成都是4.36%。
目前,十大城市的平均利率折扣都有加大。以天津为例,目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率,其中14家提供8.5折优惠,两家提供9折优惠,致使其平均利率低至4.20%。
从一、二线城市的全国首套房平均利率对比来看,除深圳外,一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中,天津、重庆、成都、南京、杭州优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一、二线城市更高一些。可见,城市分化现象依然存在,楼市比较火热的一线城市,各银行间竞争更加激烈,各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市,银行出于风险控制的考虑,利率则相对较高。
北京二套首付主流5成
二套房方面,南京银行首付比例最低为4成,花旗银行最高为7成,其余27家银行均为5成。二套房贷款利率均为上浮基准利率的10%,即5.39%。
中国人民银行2月29日发布决定称,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。融360分析认为,在当下我国宏观经济下行、央行实行稳健的货币政策的背景下,将进一步利好楼市市场,未来仍有双降的空间。
- 全国首套房平均房贷利率降至4.54%
- 报告显示:四线城市居民城市认同感最高
- 去年北京发放公积金个人贷款848.86亿 创历
- 北京二手房价格涨势依然可观
- 一线房企逐鹿一线楼市:内债换外债降融资成本
- A股房企千万年薪高管绝迹 万科管理层连续2年降
- 发改委:前两月全国水泥产量23875万吨 同比
- 二手房“营改增”细则出台 天津二手房量增价降
- 一线城市2月新房成交量创5年新高 深圳疯涨18
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。