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2014年2月万科销量环比回落超五成

中国产业信息研究网（https://www.china1baogao.com）　日期：2014-3-5　[关闭]

　　编者按：今年首月，万科实现销售面积194.6万平方米，销售金额276.5亿元，同比分别增长20.79%和45%。申银万国此前发布研报预测，由于春节因素，万科1月份的推盘量并不高，但之前积累了350亿元左右的已认购待签约资源，将陆续在今年第一季度的销售中得到体现。该预测与万科1月份良好的销售数据正好吻合。而此前瑞银的一份研究报告也显示，相比2013年，万科今年或将实现更高增速，预计万科2014年签约销售金额将达2150亿元，同比增长25%。根据万科披露的2013年全年销售情况，去年公司签约销售金额高达1709.4亿元，同比增长21%。
　　
　　万科A今日公告披露，2014年2月份公司实现销售面积99.3万平方米，销售金额121.5亿元，分别比2013年同期增长19.4%和29.6%。2014年1~2月份公司累计实现销售面积293.9万平方米，销售金额397.9亿元，分别比2013年同期增长20.4%和39.9%。
　　
　　三胜咨询房地产行业分析师指出：万科今年1月份的销售业绩实现大幅增长，1月份实现销售面积194.6万平方米，同比增长20.79%，环比增长99.39%；实现销售金额276.5亿元，同比增长44.99%，该月数据成为其历史单月的最高点。相比之下，2月份的销售面积和销售金额环比分别回落49.7%和56.1%，环比的回落幅度均超过五成。
　　
　　究其原因，1月份实现销售数据大幅增长主要得益于2013年12月销售合同在今年1月才得到放款和购房确认，而万科董秘谭华杰此前也公开表示，万科2014年一季度的推货量都偏低。由此看来，2月份的销售数据环比回落实属正常，同样，如果考虑2013年已认购但未签约的特殊原因，今年前两月的销售数据同比去年同期的差距不会太大。
　　
　　值得注意的是，万科在今年前两月的拿地力度相比去年同期减弱不少。今年2月，万科新增项目2个，分别为北京昌平七里渠和郑州魅力之城二期。而今年1月份也只有3个新增项目，今年前两月合计5个土地项目，净用地面积46.7万平米，而万科去年前两月新增项目15个，净用地面积高达233.9万平米。

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