2014年2月份北京新房成交量创新低

中国产业信息研究网（https://www.china1baogao.com） 　日期：2014-3-4　[关闭]

　　编者按：受春节假期与供应量减少影响，北京楼市成交在今年2月出现大幅下挫。来自伟业我爱我家、中原地产等地产机构统计数据显示，2月北京新建住宅总签约仅2221套，较去年同期下降六成，创下北京自2007年以来的单月新低。据统计，2014年2月份，北京全市新建商品住宅（含保障房）网签总量为2221套，环比上月下跌68%，与去年2月同期的网签量相比下跌了59%，交易量创近7年来新低。北京全市二手住宅网签总量5441套，与去年2月份同期相比下跌了46%。剔除保障房后，2月份北京全市纯商品住宅交易量为1525套，环比上月下跌69%，与去年2月同期的交易量相比下跌了64%。
　　
　　2014年2月，北京全市新建住宅（含保障房）网签总量为2221套，环比上月暴挫68%，与2013年2月同期的网签量相比也大跌59%。
　　
　　亚豪机构副总经理高姗分析认为，2月成交量的低迷受到了传统淡季因素的影响，1月底多数楼盘均已进入封盘状态，春节前一周的新增供应量甚至为零。
　　
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，进入2014年后，购房人群观望心态的加重和购房需求的萎缩是导致新房交易量大幅回落的重要原因。他还表示，春节后，贷款申请难度的增加，使得部分购房人群不得不取消或延后购房计划。此外，北京自住型商品房的供应，也助长了购房人群的观望气氛。
　　
　　2月北京二手住宅成交总量为5441套，环比1月下跌38.0%，同比下跌46.3%，这是从2012年2月以后，24个月以来的月成交量新低。
　　
　　不久前，国家统计局公布的数据显示，北京1月二手住宅价格指数下降了0.1个百分点，这是二手住宅价格指数连涨19个月之后出现的首次下滑。
　　
　　北京中原地产首席分析师张大伟表示，北京二手房市场从2013年四季度开始出现低迷与下滑趋势，目前这种趋势仍在延续。
　　
　　在成交量下降的同时，2月北京新房成交价也出现环比回落。据统计，2月纯商品住宅成交均价为25970元/平方米，环比上月下降5.98%，同比上涨23.38%。从成交结构上看，2月成交的纯商品住宅中，五环外成交占比较1月上升8.03个百分点，价格在2万元/平方米以下项目的成交占比为42.16%，较上月上升7.49个百分点，结构的下降拉低了2月的成交均价。
　　
　　三胜咨询房地产行业分析师指出：在经历今年前两个月的低迷之后，3月份将成为市场风向标。机构统计显示，作为上半年最重要的一个月份，预期在3月份入市的项目有36个，合计供应住宅套数在1万套左右，其中在本周末就将有5个项目入市，合计供应住宅面积25万平米左右。

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