广州房地产市场“十二五”回顾及“十三五”规划投资研究分析及预测报告

第一章 “十二五”期间中国房地产业发展环境及政策回顾

　　第一节 2011年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2011年我国农业发展回顾

　　　　二、2011年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2011年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2011年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2011年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2011年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2011年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2011年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2011年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2011年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2011年我国货币信贷环境发展回顾

　　第二节 2012年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2012年我国农业发展回顾

　　　　二、2012年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2012年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2012年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2012年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2012年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2012年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2012年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2012年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2012年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2012年我国货币信贷环境发展回顾

　　第三节 2013年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2013年我国农业发展回顾

　　　　二、2013年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2013年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2013年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2013年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2013年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2013年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2013年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2013年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2013年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2013年我国货币信贷环境发展回顾

　　第四节 2014年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2014年我国农业发展回顾

　　　　二、2014年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2014年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2014年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2014年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2014年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2014年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2014年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2014年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2014年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2014年我国货币信贷环境发展回顾

 

第二章 “十二五”期间我国广州房地产业的发展环境分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产周期性波动的取决因素

　　　　一、国民经济运行态势

　　　　二、体制因素

　　　　三、政策因素

　　　　四、城市化进程

　　第二节 “十二五”期间我国广州市宏观环境概述

　　　　一、地理环境

　　　　二、行政区划

　　　　三、交通运输

　　　　四、产业结构

　　第三节 “十二五”期间我国广州市经济社会发展

　　　　一、2012年广州经济和社会发展状况

　　　　二、2013年广州经济和社会发展状况

　　　　三、2014年广州经济发展分析

　　　　四、2015年广州经济形势展望

　　第四节 “十二五”期间我国广州市城市建设及规划

　　　　一、2014年广州加快城市规划建设步伐

　　　　二、广州城市化版图将进一步扩张

　　　　三、广州亟待解决城市建设中功能分区紊乱问题

　　　　四、2012-2015年广州将打造“花园城市

　　第五节 “十二五”期间我国房地产市场宏观调控分析

　　　　一、中国房地产业宏观调控的背景

　　　　二、中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾

　　　　三、中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口

　　　　四、中国房地产宏观调控存在的问题及建议

　　第六节 “十二五”期间我国土地、货币、税收政策与中国房地产市场

　　　　一、土地政策对房地产市场发展的影响

　　　　二、土地供给政策对房地产市场影响分析

　　　　三、当前适度宽松货币政策下房地产市场发展

　　　　四、中国房地产税收政策的变革

　　第七节 “十二五”期间我国房地产行业政策综述

　　　　一、2012年中国房地产行业相关政策

　　　　二、2013年中国房地产行业相关政策

　　　　三、2013年底中国出台新政策提振房地产市场

　　　　四、2014年中国房地产市场相关政策

　　第八节 2012-2014年广州房地产市场政策环境

　　　　一、2012年广州房地产市场相关政策法规

　　　　二、2012年广州出台28项房地产市场监管措施

　　　　三、2013年广州通过房地产市场利好政策

　　　　四、2014年广州实施新政推动房地产市场

　　　　五、2014年广州采取多项措施调控房地产市场

　　第九节 “十二五”期间我国房地产法律法规介绍

　　　　一、中华人民共和国土地管理法

　　　　二、中华人民共和国城市房地产管理法

　　　　三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

　　　　四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法

　　　　五、中华人民共和国物权法

　　第十节 “十二五”期间我国广州房地产法律法规介绍

　　　　一、广州市房屋安全管理规定

　　　　二、广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）

　　　　三、广州市商品房预售管理实施办法

　　　　四、广州市房屋租赁管理规定

　　　　五、广东省广州市基准地价

　　　　六、广州市国有土地使用权基准地价调整公布规则

 

第三章 “十二五”期间我国国房地产市场的发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国房地产行业的发展综述

　　　　一、改革开放30年中国房地产的发展概述

　　　　二、中国房地产行业的改革发展

　　　　三、中国房地产行业呈现短周期化特征

　　　　四、中国房地产行业整体利润率超过30%

　　第二节 “十二五”期间我国房地产行业的发展概述

　　　　一、2014年中国房地产行业运行状况

　　　　二、2014年中国房地产市场运行特点

　　　　三、2014年中国房地产行业热点回顾

　　　　四、2014年影响中国房地产市场的国内外因素分析

　　第三节 “十二五”期间我国房地产行业的发展概况

　　　　一、2015年中国房地产行业运行状况

　　　　二、2015年中国房地产市场发展形势

　　　　三、2015年中国房地产回暖态势透析

　　　　四、2015年中国房地产市场热点分析

 

第四章 “十二五”期间我国广州房地产行业的发展概况分析

　　第一节 “十二五”期间我国广州房地产业的发展综述

　　　　一、广州房地产行业的发展历程

　　　　二、广州房地产行业的发展模式

　　　　三、广州房地产市场已经进入垄断时代

　　　　四、改革开放30年广州房地产业的发展思考

　　第二节 “十二五”期间我国广州房地产行业的发展概况

 

第五章 “十二五”期间我国广州土地市场发展概述

　　第一节 “十二五”期间我国广州土地市场现状分析

　　　　一、2012年广州土地市场分析

　　　　二、2013年广州土地市场分析

　　　　三、2013年广州土地市场跌入“底价”时代

　　　　四、2014年新政或将为广州土地市场打开缺口

　　第二节 “十二五”期间我国广州土地供给分析

　　　　一、广州土地供应与房价走势关系分析

　　　　二、2012年广州土地市场加大土地供应

　　　　三、2013年广州土地市场供应面临尴尬的僵局

　　　　四、2014年广州土地市场迎来新一轮卖地高潮

　　第三节 “十二五”期间我国广州土地利用分析

　　　　一、广州出台措施提高土地利用率

　　　　二、广州城郊土地利用问题及对策分析

　　　　三、广州市10区已建成土地利用数据库

　　　　四、广州开发区土地利用效率逐年提高

 

第六章 “十二五”期间我国广州住宅市场发展分析

　　第一节 “十二五”期间我国住宅产业的相关概述

　　　　一、住宅产业的定义

　　　　二、住宅产业的特点

　　　　三、住宅产业的分类

　　第二节 “十二五”期间我国广州住宅市场的发展综述

　　　　一、广州住宅市场的发展特点

　　　　二、广州住宅市场的地区分布特征

　　　　三、广州住宅居住环境质量研究

　　　　四、广州住宅市场已实现全面复苏

　　第三节 “十二五”期间我国广州住宅市场的发展

　　　　一、2013年广州住宅市场销量大幅下滑

　　　　二、2013年广州住宅市场走势与变化

　　　　三、2013年广州新建住宅市场的特点

　　　　四、2013年广州二手住宅市场分析

　　第四节 “十二五”期间我国广州住宅市场的发展

　　　　一、2014年三季度广州住宅市场发展分析

　　　　二、2014年四季度广州住宅市场发展分析

　　　　三、2015年广州住宅市场租金

　　　　四、2015年5月广州一手住宅成交量

 

第七章 “十二五”期间我国广州公寓市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国公寓的相关概述

　　　　一、公寓的概念

　　　　二、公寓的分类

　　　　三、公寓的特点分析

　　第二节 “十二五”期间我国广州公寓市场的发展综述

　　　　一、广州公寓市场的界定

　　　　二、广州公寓的发展历程

　　　　三、广州公寓的区域分布

　　　　四、广州商务公寓市场发展活跃

　　第三节 “十二五”期间我国广州公寓市场的发展

　　　　一、2012年广州公寓市场逐渐升温

　　　　二、2013年广州公寓市场发展动态

　　　　三、2014年广州公寓市场租金下调压力大增

　　　　四、2014年广州中低端公寓租赁市场相对平稳

　　第四节 “十二五”期间我国广州商务公寓的发展分析

　　　　一、广州商务公寓市场的发展历程

　　　　二、广州商务公寓市场的特点及发展趋势

　　　　三、广州商务公寓市场的四大发展区域

　　　　四、广州商务公寓的优势分析

　　　　五、广州商务公寓市场风行的原因

　　第五节 “十二五”期间我国广州服务式公寓的发展分析

　　　　一、广州服务式公寓处于初起阶段

　　　　二、广州服务式公寓的现状及其市场空白

　　　　三、广州应推动高档次服务式公寓的发展

　　　　四、广州服务式公寓发展前景广阔

 

第八章 “十二五”期间我国广州别墅市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国别墅的相关概述

　　　　一、别墅的定义

　　　　二、别墅的分类

　　　　三、别墅的特点

　　　　四、影响别墅品质的因素分析

　　第二节 “十二五”期间我国广州别墅市场的发展综述

　　　　一、广州别墅的区域分布

　　　　二、广州别墅的供需特点分析

　　　　三、广州别墅具有产品及价格竞争优势

　　　　四、广州别墅设计的发展变化及特点

　　　　五、广州别墅市场与上海比较分析

　　第三节 “十二五”期间我国广州别墅市场的发展

　　　　一、2012年广州别墅逐渐走向城市之郊

　　　　二、2013年广州别墅市场成交量

　　　　三、2014年国庆黄金周广州别墅市场异常火热

　　　　四、2015年广州别墅市场的竞争动态

　　第四节 “十二五”期间我国广州别墅市场消费需求特点调查研究

　　　　一、中国别墅市场需求特征总体分析

　　　　二、实用小户型别墅具有较强市场吸引力

　　　　三、花都番禺两区别墅较受消费者追捧

　　　　四、专业知名物业管理公司更受业主青睐

　　　　五、广州别墅市场价格仍有上升空间

 

第九章 “十二五”期间我国广州商业地产市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国商业地产的相关概述

　　　　一、商业地产的定义

　　　　二、商业地产的分类

　　　　三、商业地产发展规模分级

　　第二节 “十二五”期间我国商业地产的发展现状

　　　　一、2013年中国商业地产市场发展总体状况

　　　　二、2013年中国商业地产细分市场状况

　　　　三、金融危机下中国商业地产市场呈现的特点

　　　　四、2013年中国商业地产市场

　　第三节 “十二五”期间我国广州商业地产的发展

　　　　一、2014年广州商用地产逐渐走俏价值突显

　　　　二、2014年广州商业地产市场需求

　　　　三、2014年广州商业地产市场热点分析

　　第四节 “十二五”期间我国广州商业地产的发展

　　　　一、2015年广州商业地产买卖和租赁需求

　　　　二、2015年广州商业地产情况

　　　　三、2015年广州商业地产市场发展动态

　　　　四、2015年广州商业地产经营模式发展改变

　　第五节 “十二五”期间我国广州商业地产细分的现状及特点

　　　　一、商业街

　　　　二、建材超市

　　　　三、批发市场

　　　　四、购物中心

 

第十章 “十二五”期间我国广州写字楼市场发展分析

　　第一节 “十二五”期间我国写字楼市场的发展综述

　　　　一、中国写字楼发展史及种类回顾

　　　　二、中国成为亚洲写字楼金融业热点

　　　　三、中国写字楼市场发展呈现不同态势

　　　　四、国家政策对中国写字楼市场影响分析

　　　　五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析

　　第二节 “十二五”期间我国广州写字楼的发展现状

　　　　一、2014年广州写字楼市场发展分析

　　　　二、2014年广州写字楼市场迅速升温两极分化

　　　　三、广州写字楼出现“围城”现象

　　　　四、金融危机冲击广州写字楼市场

　　第三节 “十二五”期间我国广州写字楼现状及下半年预测

　　　　一、2014年三季度广州写字楼市场分析

　　　　二、2014年四季度广州写字楼市场分析

　　　　三、2015年广州写字楼市场竞争动态

　　　　四、2015年广州写字楼市场预测

　　第四节 “十二五”期间我国广州甲级写字市场的发展概况

　　　　一、2015年一季度广州甲级写字楼租价

　　　　二、广州甲级写字楼市场进入新一轮循环周期

　　　　三、广州甲级写字楼市场有待进一步发展成熟

 

第十一章 “十二五”期间我国广州二手房市场发展分析

　　第一节 “十二五”期间我国二手房的相关概述

　　　　一、二手房的概念及种类

　　　　二、二手房专有名词的概念

　　　　三、分析二手房升值的特点

　　第二节 “十二五”期间我国二手房市场的发展综述

　　　　一、中国二手房市场的发展现状分析

　　　　二、2013年中国二手房市场热点回顾

　　　　三、2014年中国二手房市场发展分析

　　　　四、2015年中国二手房市场发展动态

　　　　五、中国二手房市场发展存在的问题

　　　　六、中国二手房市场的发展对策分析

　　第三节 “十二五”期间我国广州二手房市场的发展概况

　　　　一、2013年广州二手房市场发展概况

　　　　二、2013年广州二手房交易市场发展分析

　　　　三、2014年广州二手房成交量

　　　　四、2015年广州二手房市场分析

　　第四节 “十二五”期间我国广州二手房价格分析

　　　　一、2014年6月广州二手房价格分析

　　　　二、2014年12月广州二手房价格分析

　　　　三、2015年1月广州二手房价格分析

　　　　四、2015年5月广州二手房价格分析

 

第十二章 “十二五”期间我国广州房地产市场竞争分析

　　第一节 “十二五”期间我国广州房地产市场的竞争概况

　　　　一、广州房地产业进入比拼“利润”的时代

　　　　二、2014年广州房地产开发商展开新一轮土地争夺战

　　　　三、广州房地产市场40％被前5名开发商垄断

　　　　四、广州房地产企业竞争力不及深圳

　　第二节 “十二五”期间我国广州民营房地产企业竞争分析

　　　　一、广州民营房地产企业的崛起

　　　　二、广州民营房地产企业崛起的原因分析

　　　　三、广州民营房地产企业存在的问题

　　　　四、广州民营房地产企业的发展对策

　　第三节 “十二五”期间我国现代房地产企业竞争力评价体系分析

　　　　一、房地产竞争力全所包含的六大要素

　　　　二、房地产竞争能力六大要素在评价体系的权重

　　　　三、房地产企业竞争力体系关系

　　　　四、房地产企业战略能力子指标

 

第十三章 “十二五”期间我国广州房地产市场营销分析

　　第一节 “十二五”期间我国广州房地产市场营销战略呈现新的态势

　　　　一、广州房地产营销面临新形势

　　　　二、由广告宣传策略转向市场营销战略

　　　　三、定价策略由步步升涨趋于稳中微降的市场渗透价格

　　　　四、市场营销竞争由楼盘相互攀比转为文化战

　　　　五、由单一品牌规划转化为具体的品牌复合战术

　　第二节 “十二五”期间我国广州房地产企业的营销策略

　　　　一、加强营销道德建设

　　　　二、合理选择目标市场科学定位

　　　　三、积极实施企业扩张实现规模化经营

　　　　四、加强品牌管理实行品牌营销

　　　　五、为客户定制

　　　　六、开展网络营销和体验营销

　　第三节 “十二五”期间我国广州房地产营销体系建设分析

　　　　一、市场营销环境分析

　　　　二、确立营销战略

　　　　三、制定营销策略

　　　　四、管理营销活动

　　第四节 “十二五”期间我国房地产行业的营销策略探讨

　　　　一、房地产企业的绿色营销分析

　　　　二、房地产市场营销价格策略分析

　　　　三、房地产企业网络营销的策略选择

　　　　四、新形势下房地产的服务式营销

　　　　五、房地产低成本营销策略分析

　　　　六、房地产项目的小众营销模式分析

 

第十四章 “十二五”期间我国房地产行业融资分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产行业的融资概况

　　　　一、中国房地产融资渠道现状分析

　　　　二、中国房地产融资的模式分析

　　　　三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金

　　　　四、信托创新房地产直接融资模式

　　　　五、宏观调控政策转折下的房地产融资

　　第二节 “十二五”期间我国房地产上市企业资本市场融资方式比较

　　　　一、资本市场融资方式比较

　　　　二、资本市场融资结构分析

　　　　三、比较之后得出的结论分析

　　第三节 “十二五”期间我国广州房地产行业融资现状分析

　　　　一、广州房地产商融资渠道逐渐多元化发展

　　　　二、广州房地产商纷纷迈出“境外”融资步伐

　　　　三、广州房地产开发商巨头遭遇融资困难

　　　　四、2014年广州房企热衷融资图谋扩张

 

第十五章 “十三五”期间世界及我国经济预测

　　第一节 “十三五”期间世界经济发展趋势

　　　　一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长

　　　　二、“十三五”期间经济全球化曲折发展

　　　　三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业

　　　　四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃

　　　　五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济

　　　　六、“十三五”期间美元地位继续削弱

　　　　七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升

　　第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势

　　　　一、“十三五”期间我国经济将长期趋好

　　　　二、“十三五”期间我国经济将围绕“三个转变”

　　　　三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级

　　　　四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调

　　第三节 “十三五”期间我国对外经济贸易预测

　　　　一、“十三五”期间我国劳动力结构预测

　　　　二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测

　　　　三、“十三五”期间我国自主创新结构预测

　　　　四、“十三五”期间我国产业体系预测

　　　　五、“十三五”期间我国产业竞争力预测

　　　　六、“十三五”期间我国经济国家化预测

　　　　七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测

　　　　八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预测

　　　　九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测

　　　　十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测

 

第十六章 “十三五”期间我国政策体系预测

　　第一节 “十三五”规划重点倾斜内容预测

　　　　一、大消费

　　　　二、高铁及城轨建设

　　　　三、生产性服务

　　　　四、战略新兴产业

　　第二节 “十三五”期间我国主要政策预测

　　　　一、“十三五”期间将进一步劳动力市场政策

　　　　二、“十三五”期间将进一步充实扩大就业的财税政策

　　　　三、“十三五”期间将进一步丰富扩大就业的金融政策

　　　　四、“十三五”期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策

　　第三节 “十三五”期间我国经济社会发展阶段预测

　　　　一、“十三五”期间我国将加速全面建设小康社会

　　　　二、“十三五”期间我国将全方位改革综合推进阶段

　　　　三、“十三五”期间我国工业化中期向工业化后期转变

 

第十七章 “十三五”期间我国经济将面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间影响投资因素分析

　　　　一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析

　　　　二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析

　　　　三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析

　　　　四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析

　　第二节 “十三五”期间我国经济稳定发展面临的问题

　　　　一、经济结构失衡

　　　　二、产业结构面临的问题

　　　　三、资本泡沫过度膨胀

　　　　四、收入差距进一步扩大

　　　　五、通货膨胀风险加剧

　　　　六、生态环境总体恶化趋势未改

　　第三节 “十三五”期间我国经济形势面临的问题

　　　　一、世界政治、经济格局的新变化

　　　　二、国际竞争更加激烈

　　　　三、投资的作用将下降

　　　　四、第三产业对经济增长的作用显著增加

　　　　五、迫切需要解决深层次体制机制问题

　　　　六、劳动力的供给态势将发生转折

 

第十八章 “十三五”期间我国区域经济面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间促进区域协调发展的重点任务

　　　　一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制

　　　　二、培育多极带动的国土空间开发格局

　　　　三、积极开展全方位多层次的区域合作

　　　　四、创新各具特色的区域发展模式

　　　　五、建立健全区域利益协调机制

　　第二节 “十三五”期间我国区域协调发展存在的主要问题

　　　　一、空间无序开发问题依然比较突出

　　　　二、东中西产业互动关系有待进一步加强

　　　　三、落后地区发展仍然面临诸多困难

　　　　四、财税体制尚需完善

　　　　五、区际利益矛盾协调机制不健全

　　第三节 “十三五”期间促进区域协调发展的政策建议

　　　　一、编制全国性的空间开发利用规划

　　　　二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架

　　　　三、制定基础产业布局战略规划

　　　　四、加紧制定促进区域合作的政策措施

 

第十九章 “十三五”期间我国广州房地产行业投资分析

　　第一节 “十二五”期间我国广州房地产行业投资动态

　　第二节 “十三五”期间我国广州房地产行业投资机会分析

　　　　一、广州房地产投资热点板块分析

　　　　二、广州优质商铺值得投资

　　　　三、广州乙级写字楼投资回报率高

　　　　四、广州豪宅投资持续升温正是好时机

　　第三节 “十三五”期间我国广州写字楼投资分析

　　　　一、广州二手写字楼投资火热

　　　　二、广州“限外”对写字楼租金投资无碍

　　　　三、2014年广州写字楼投资回报率

　　　　四、广州各区域写字楼投资分析

　　第四节 “十三五”期间我国投资写字楼的风险及建议

　　　　一、投资写字楼的三大风险

　　　　二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险

　　　　三、投资写字楼需注意的问题

　　　　四、个人投资写字楼的八个要点

 

第二十章 “十三五”期间我国广州房地产行业前景趋势分析

　　第一节 “十三五”期间我国房地产行业的发展前景及趋势

　　　　一、2015年中国房地产市场走势预测

　　　　二、中国房地产将成为下一轮经济发展亮点

　　　　三、2015年后中国房地产市场价格走势预测

　　　　四、2015年末我国房地产市场繁荣期或将结束

　　第二节 “十三五”期间我国广州房地产行业的前景及趋势

　　　　一、广州房地产行业的发展机遇

　　　　二、广州房地产市场的发展趋势

　　　　三、广州房地产市场未来或将成投资客关注重点

　　　　四、广州房地产市场未来的格局

　　第三节 “十三五”期间我国广州商业地产发展的对策建议及未来趋势

　　　　一、广州商业地产隐忧不容忽视

　　　　二、广州商业地产市场健康发展的对策

　　　　三、广州将大力扶持商业地产发展

　　　　四、广州商用地产仍然很大发展空间

　　第四节 “十三五”期间我国广州别墅市场未来发展趋势

　　　　一、广州别墅市场未来发展势头强劲

　　　　二、未来别墅产品发展的四大趋势

　　　　三、广州别墅设计未来发展趋势

　　第五节 “十三五”期间我国广州住宅市场未来发展趋势

　　　　一、2015年广州住宅供应量预测

　　　　二、广州住宅市场未来需求趋势分析

　　　　三、广州高端住宅市场发展前途光明

　　　　四、广州市住宅郊区化趋势分析

　　　　五、广州住宅建筑风格的发展趋势

 

第二十一章 “十三五”期间我国广州房地产行业面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间我国房地产行业面临的问题及考验

　　　　一、中国房地产业当前需注意的问题

　　　　二、中国房地产行业面临的危机

　　　　三、中国房地产市场供需结构明显失衡

　　　　四、中国房地产回升过快或将带来不利影响

　　第二节 “十三五”期间我国房地产行业的对策及建议

　　　　一、中国房地产行业发展主要对策分析

　　　　二、中国房地产制度改革和市场发展的对策

　　　　三、对当前中国房地产市场的调控政策建议

　　　　四、规范我国房地产行业税收管理的对策

　　第三节 “十三五”期间我国广州房地产行业的问题及发展对策

　　　　一、广州房地产发展商存在的问题

　　　　二、广州房地产行业存在涉税违法问题

　　　　三、广州房地产评估出现不正当竞争现象

　　　　四、广州房地产市场健康发展的建议

　　第四节 “十三五”期间我国广州住宅市场存在的问题及建议

　　　　一、广州商品住宅价格普遍偏高

　　　　二、广州住宅市场观望氛围浓厚

　　　　三、广州住宅市场户型比例不尽合理

　　　　四、影响广州住宅市场发展的金融问题

　　　　五、广州住宅市场的发展建议

　　第五节 “十三五”期间我国广州别墅市场发展的问题

　　　　一、广州别墅市场发展的瓶颈

　　　　二、广州别墅开发存在的误区

　　　　三、广州别墅市场日渐平民消费

　　　　四、广州别墅缺乏文化内涵与品位

　　第六节 “十三五”期间我国房地产企业的竞争策略探讨

　　　　一、中小房地产开发企业的竞争战略

　　　　二、房地产企业核心竞争力的构建及对策

　　　　三、房地产企业提升自身竞争力的具体措施

　　　　四、房地产企业提升资本竞争力的对策

　　第七节 “十三五”期间我国房地产融资存在的问题及对策

　　　　一、中国房地产企业融资存在的问题

　　　　二、中国房地产信托存在的主要问题

　　　　三、中国房地产企业融资对策分析

　　　　四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议

　　第八节 “十三五”期间我国房地产企业提升融资能力的对策建议

　　　　一、提高房地产企业内源融资能力

　　　　二、提高房地产企业权益融资能力

　　　　三、提高房地产企业合作融资能力

　　　　四、提高房地产企业负债融资能力

略……

报告搜索：

　　“五年计划”是中国国家发展计划的重要组成部分，主要为国民经济与社会发展远景规定目标和方向，涉及经济发展、结构调整、科技教育、人口资源环境、改革民生、制度建设、国防军事等社会发展各个方面，在不同规划发展期，其具体的指导方针任务及发展的重点各不相同，从“一五”的原苏联设计的大中型项目建设构建中国初步的工业基础，到后来的重工业、国防建设、基础设施建设、完整的工业体系、人民生活温饱到小康的跨越，以及到目前的全面协调发展，兼顾质量与效益等。

　　“十二五”时期，我国全面深化改革，保持宏观政策连续性和稳定性，创新宏观调控思路和方式，有针对性进行预调微调，实现了经济社会持续稳步发展，经济运行处在合理区间，经济结构调整出现积极变化，人民生活水平提高。与此同时，中国经济运行仍面临不少困难和挑战，经济下行压力较大，结构调整阵痛显现，企业生产经营困难增多，部分经济风险显现。

　　“十三五”规划是指导地方经济2016-2020年发展的宏伟蓝图和行动纲领，是政府履行经济调节、公共服务、市场监管、社会管理和环境保护职责的重要依据。编制好“十三五”规划，对地方政府实现经济平稳较快增长，保障各项社会事业健康有序发展，具有十分重要的意义。

　　“十三五”时期，我国面临三大转型：即工业转型升级大趋势——从“中国制造”走向“中国智造”；城镇化转型升级大趋势——从规模城镇化走向人口城镇化；消费结构转型升级大趋势——从物质型消费走向服务型消费。从三大转型升级的大趋势看，2020年我国基本形成服务业主导的经济结构的客观基础正在形成。实现这一转型，既可以在结构升级的基础上形成7%左右的经济增长新常态，又能够为跨越中等收入陷阱、进入高收入国家创造有利条件。

　　中国已站在新的更高的起点上，“十三五”时期要确保全面建成小康社会的宏伟目标胜利实现，确保全面深化改革在重要领域和关键环节取得决定性成果，确保转变经济发展方式取得实质性进展。中央政府要求规划编制必须强化全球视野和战略思维，正确处理好政府与市场的关系，科学设定规划目标指标，积极推进市县规划体制改革，坚持开放民主编制规划，使“十三五”规划更加适应时代要求，更加符合发展规律，更加反映人民意愿。

　　三胜咨询结合对我国主流行业的多年研究经验，依托庞大的调研体系，结合科学的研究方法和分析模型，通过对“十二五”经济与社会发展成就，行业发展规模、市场竞争格局、未来发展策略等层面的阐述，深入分析关键的行业特性、竞争的激烈程度、行业变革的驱动因素、竞争对手的市场地位和战略、取得竞争成功的关键因素及“十三五”发展趋势。此报告是您把握行业最新动态，编制产业规划、制定产业政策的重要参考工具。