2015-2020年中国旅游地产市场发展状况及投资商机研究咨询报告

第一部分 产业环境透视

第一章 旅游地产行业发展综述

　　第一节 旅游地产行业定义及分类

　　　　一、行业定义

　　　　二、行业主要产品分类

　　　　三、行业特性

　　第二节 旅游地产行业统计标准

　　　　一、统计部门和统计口径

　　　　二、行业主要统计方法介绍

　　　　三、行业涵盖数据种类介绍

　　第三节 最近3-5年中国旅游地产行业经济指标分析

　　　　一、赢利性

　　　　二、成长速度

　　　　三、附加值的提升空间

　　　　四、进入壁垒／退出机制

　　　　五、风险性

　　　　六、行业周期

　　　　七、竞争激烈程度指标

　　　　八、行业及其主要子行业成熟度分析

　　第四节 旅游地产行业产业链分析

　　　　一、产业链结构分析

　　　　二、主要环节的增值空间

　　　　三、与上下游行业之间的关联性

　　　　四、行业产业链上游相关行业分析

　　　　五、行业下游产业链相关行业分析

　　　　六、上下游行业影响及风险提示

　　　　 

第二章 旅游地产行业市场环境及影响分析（PEST）

　　第一节 旅游地产行业政治法律环境（P）

　　　　一、行业主要政策法规

　　　　二、政策环境对行业的影响

　　第二节 行业经济环境分析（E）

　　　　一、宏观经济形势分析

　　　　二、宏观经济环境对行业的影响分析

　　第三节 行业社会环境分析（S）

　　　　一、旅游地产产业社会环境

　　　　二、社会环境对行业的影响

　　第四节 行业技术环境分析（T）

　　　　一、旅游地产技术分析

　　　　二、行业主要技术发展趋势

　　　　三、技术环境对行业的影响

　　　　 

第二部分 行业深度分析

第三章 我国旅游地产行业运行现状分析

　　第一节 中国旅游项目投资开发分析

　　　　一、旅游项目投资开发分析

　　　　二、旅游项目投资动向分析

　　　　三、旅游项目投资趋势分析

　　第二节 中国旅游地产行业发展现状分析

　　　　一、旅游地产行业项目区域分布分析

　　　　二、旅游地产项目用地规模结构分析

　　第三节 中国旅游地产行业投资热度分析

　　　　一、全国旅游地产投资热度分析

　　　　二、中西部地区旅游地产投资热度分析

　　第四节 旅游地产开发存在的主要问题分析

　　　　一、供给过度膨胀

　　　　二、局部投资过热

　　　　三、开发模式单一

　　　　四、金融风险增加

　　　　五、制度规范缺失

　　　　六、空置率居高不下

　　第五节 旅游地产行业投资开发模式分析

　　　　一、中国旅游地产行业主要投资开发模式分析

　　　　1、旅游地产行业投资开发主体分析

　　　　2、旅游地产行业主要投资开发模式

　　　　二、中国旅游地产行业主要运行模式分析

　　　　1、旅游地产开发的政府运作模式

　　　　2、旅游地产开发的企业运作模式

　　　　三、中国旅游地产典型开发模式分析

　　　　1、典型案例分析——华侨城模式

　　　　2、典型案例分析——中坤模式

　　第六节 互联网经济对旅游地产影响分析

　　　　一、互联网发展现状及带来的变革

　　　　1、互联网发展势不可挡

　　　　2、互联网发展带来巨大变革

　　　　二、互联网对旅游地产行业的冲击与挑战

　　　　1、互联网对旅游地产行业的影响层面

　　　　2、互联网对旅游地产行业带来的冲击

　　　　3、互联网对传统旅游地产行业的颠覆与重构

　　　　三、互联网思维下传统旅游地产企业转型突围策略

　　　　1、旅游地产企业电商切入模式及运营建议

　　　　2、旅游地产企业O2O战略布局及实施运营

　　　　3、旅游地产企业互联网营销推广方式及思路

　　　　4、旅游地产企业如何实现数据化运营与管理

　　　　四、传统旅游地产企业互联网转型优秀案例研究

　　　　 

第三部分 市场全景调研

第四章 我国旅游地产细分市场分析及预测

　　第一节 自然资源类产品项目开发与投资吸引力

　　　　一、滨湖类产品项目开发与投资吸引力

　　　　1、滨湖类产品项目开发模式分析

　　　　2、滨湖类产品项目开发案例——千岛湖开元度假村

　　　　3、滨湖类旅游市场需求分析

　　　　4、滨湖类产品项目投资价值分析

　　　　二、滨海类产品项目开发与投资吸引力

　　　　1、滨海类产品项目开发模式分析

　　　　2、中国滨海类旅游产品开发分析

　　　　3、滨海类产品项目开发典型案例

　　　　4、中国滨海旅游业发展状况分析

　　　　5、滨海类产品项目投资价值分析

　　　　三、温泉类产品项目开发与投资吸引力

　　　　1、温泉类产品项目开发模式分析

　　　　2、温泉类产品项目开发案例——珠海海泉湾度假城

　　　　3、中国温泉旅游业发展状况分析

　　　　4、温泉类产品项目投资价值分析

　　第二节 景观类产品项目开发与投资吸引力

　　　　一、主题公园项目开发与投资吸引力

　　　　1、主题公园项目开发模式分析

　　　　2、主题公园项目开发典型案例——欢乐谷

　　　　3、主题公园旅游业发展分析

　　　　4、主题公园项目投资价值分析

　　　　二、高尔夫项目开发与投资吸引力

　　　　1、高尔夫项目开发模式分析

　　　　2、高尔夫项目开发建设分析

　　　　3、高尔夫项目开发典型案例

　　　　4、高尔夫项目经营情况分析

　　　　5、高尔夫项目投资价值分析

　　第三节 文化主题类产品项目开发与投资吸引力

　　　　一、古村、镇项目开发与投资吸引力

　　　　1、中国古村、镇旅游发展历程

　　　　2、古村、镇项目开发模式分析

　　　　3、古村、镇项目开发典型案例

　　　　4、古村、镇旅游市场需求分析

　　　　5、古村、镇项目投资价值分析

　　　　二、文化节庆类产品项目开发与投资吸引力

　　　　1、文化节庆活动举办现状分析

　　　　2、文化节庆类地产开发分析

　　　　3、文化节庆类产品项目开发典型案例

　　　　4、文化节庆类产品项目投资价值分析

　　第四节 依托产业资源类产品项目开发与投资吸引力

　　　　一、产业新城项目开发与投资吸引力

　　　　1、产业新城项目开发模式分析

　　　　2、产业新城项目开发案例——中新天津生态城

　　　　3、产业新城项目投资开发分析

　　　　4、产业新城项目投资价值分析

　　　　二、会展旅游地产项目开发与投资吸引力

　　　　1、会展旅游地产项目开发模式分析

　　　　2、会展旅游地产项目开发案例——成都国际会展中心

　　　　3、全国会展经济运行状况分析

　　　　4、全国展馆数量与面积分析

　　　　5、会展旅游地产项目竞争力分析

　　　　 

第五章 我国旅游地产配套物业分析

　　第一节 产权式酒店物业发展趋势分析

　　　　一、产权式酒店投资建设分析

　　　　二、产权式酒店投资方式分析

　　　　三、产权式酒店物业市场需求分析

　　　　四、典型景区产权式酒店投资案例分析

　　　　五、产权式酒店物业投资影响因素分析

　　第二节 酒店式公寓物业发展趋势分析

　　　　一、酒店式公寓市场需求分析

　　　　1、酒店式公寓消费总体情况

　　　　2、酒店式公寓消费群体分析

　　　　3、酒店式公寓需求类型分析

　　　　4、酒店式公寓租赁价格分析

　　　　二、典型景区酒店式公寓投资案例——青岛三度空间•柏悦酒店式公寓

　　　　三、酒店式公寓物业发展趋势分析

　　第三节 会议中心物业发展趋势分析

　　　　一、会议中心投资建设分析

　　　　1、北京与其他地区概况

　　　　2、环渤海会议目的地区域

　　　　3、以大连为代表的东北会议目的地区域

　　　　4、以川渝为代表的西部会议目的地区域

　　　　二、会议中心发展主要问题分析

　　　　三、会议中心物业发展趋势分析

　　第四节 旅游度假村发展趋势分析

　　　　一、旅游度假村发展现状分析

　　　　二、旅游度假村发展趋势分析

　　　　 

第四部分 竞争格局分析

第六章 旅游地产行业区域市场分析

　　第一节 行业总体区域结构特征及变化

　　　　一、行业区域结构总体特征

　　　　二、行业区域集中度分析

　　　　三、行业区域分布特点分析

　　　　四、行业规模指标区域分布分析

　　　　五、行业效益指标区域分布分析

　　　　六、行业企业数的区域分布分析

　　第二节 旅游地产区域市场分析

　　　　一、东北地区旅游地产市场分析

　　　　1、黑龙江省旅游地产市场分析

　　　　2、吉林省旅游地产市场分析

　　　　3、辽宁省旅游地产市场分析

　　　　二、华北地区旅游地产市场分析

　　　　1、北京市旅游地产市场分析

　　　　2、天津市旅游地产市场分析

　　　　3、河北省旅游地产市场分析

　　　　三、华东地区旅游地产市场分析

　　　　1、山东省旅游地产市场分析

　　　　2、上海市旅游地产市场分析

　　　　3、江苏省旅游地产市场分析

　　　　4、浙江省旅游地产市场分析

　　　　5、福建省旅游地产市场分析

　　　　6、安徽省旅游地产市场分析

　　　　四、华南地区旅游地产市场分析

　　　　1、广东省旅游地产市场分析

　　　　2、广西省旅游地产市场分析

　　　　3、海南省旅游地产市场分析

　　　　五、华中地区旅游地产市场分析

　　　　1、湖北省旅游地产市场分析

　　　　2、湖南省旅游地产市场分析

　　　　3、河南省旅游地产市场分析

　　　　六、西南地区旅游地产市场分析

　　　　1、四川省旅游地产市场分析

　　　　2、云南省旅游地产市场分析

　　　　3、贵州省旅游地产市场分析

　　　　七、西北地区旅游地产市场分析

　　　　1、甘肃省旅游地产市场分析

　　　　2、新疆自治区旅游地产市场分析

　　　　3、陕西省旅游地产市场分析

　　　　 

第七章 2014-2015年旅游地产行业竞争形势

　　第一节 行业总体市场竞争状况分析

　　　　一、旅游地产行业竞争结构分析

　　　　1、现有企业间竞争

　　　　2、潜在进入者分析

　　　　3、替代品威胁分析

　　　　4、供应商议价能力

　　　　5、客户议价能力

　　　　6、竞争结构特点总结

　　　　二、旅游地产行业企业间竞争格局分析

　　　　1、不同地域企业竞争格局

　　　　2、不同规模企业竞争格局

　　　　3、不同所有制企业竞争格局

　　　　三、旅游地产行业集中度分析

　　　　1、市场集中度分析

　　　　2、企业集中度分析

　　　　3、区域集中度分析

　　　　4、各子行业集中度

　　　　5、集中度变化趋势

　　　　四、旅游地产行业SWOT分析

　　　　1、旅游地产行业优势分析

　　　　2、旅游地产行业劣势分析

　　　　3、旅游地产行业机会分析

　　　　4、旅游地产行业威胁分析

　　第二节 中国旅游地产行业竞争格局综述

　　　　一、旅游地产行业竞争概况

　　　　1、中国旅游地产行业品牌竞争格局

　　　　2、旅游地产业未来竞争格局和特点

　　　　3、旅游地产市场进入及竞争对手分析

　　　　二、中国旅游地产行业竞争力分析

　　　　1、我国旅游地产行业竞争力剖析

　　　　2、我国旅游地产企业市场竞争的优势

　　　　3、民企与外企比较分析

　　　　4、国内旅游地产企业竞争能力提升途径

　　　　三、旅游地产行业主要企业竞争力分析

　　　　1、重点企业资产总计对比分析

　　　　2、重点企业从业人员对比分析

　　　　3、重点企业营业收入对比分析

　　　　4、重点企业利润总额对比分析

　　　　5、重点企业综合竞争力对比分析

　　第三节 旅游地产行业竞争格局分析

　　　　一、国内外旅游地产竞争分析

　　　　二、我国旅游地产市场竞争分析

　　　　三、我国旅游地产市场集中度分析

　　　　四、国内主要旅游地产企业动向

　　　　五、国内旅游地产企业拟在建项目分析

　　第四节 旅游地产行业并购重组分析

　　　　一、行业并购重组现状及其重要影响

　　　　二、跨国公司在华投资兼并与重组分析

　　　　三、本土企业投资兼并与重组分析

　　　　四、企业升级途径及并购重组风险分析

　　　　五、行业投资兼并与重组趋势分析

　　　　 

第八章 2014-2015年旅游地产行业领先企业经营形势分析

　　第一节 中国旅游地产企业总体发展状况分析

　　　　一、旅游地产企业主要类型

　　　　二、旅游地产企业资本运作分析

　　　　三、旅游地产企业创新及品牌建设

　　　　四、旅游地产企业国际竞争力分析

　　第二节 中国领先旅游地产企业经营形势分析

　　　　一、深圳华侨城控股股份有限公司

　　　　1、企业发展概况分析

　　　　2、企业产品结构分析

　　　　3、企业经营模式分析

　　　　4、企业发展规模分析

　　　　5、企业运营能力分析

　　　　6、企业竞争优劣势分析

　　　　7、企业最新发展动向

　　　　二、雅居乐地产控股有限公司

　　　　1、企业发展概况分析

　　　　2、企业产品结构分析

　　　　3、企业经营模式分析

　　　　4、企业发展规模分析

　　　　5、企业运营能力分析

　　　　6、企业竞争优劣势分析

　　　　7、企业最新发展动向

　　　　三、恒大地产集团有限公司

　　　　1、企业发展概况分析

　　　　2、企业产品结构分析

　　　　3、企业经营模式分析

　　　　4、企业发展规模分析

　　　　5、企业运营能力分析

　　　　6、企业竞争优劣势分析

　　　　7、企业最新发展动向

　　　　四、北京万通地产股份有限公司

　　　　1、企业发展概况分析

　　　　2、企业产品结构分析

　　　　3、企业经营模式分析

　　　　4、企业发展规模分析

　　　　5、企业运营能力分析

　　　　6、企业竞争优劣势分析

　　　　7、企业最新发展动向

　　　　五、中弘控股股份有限公司

　　　　1、企业发展概况分析

　　　　2、企业产品结构分析

　　　　3、企业经营模式分析

　　　　4、企业发展规模分析

　　　　5、企业运营能力分析

　　　　6、企业竞争优劣势分析

　　　　7、企业最新发展动向

　　　　六、首创置业股份有限公司

　　　　1、企业发展概况分析

　　　　2、企业产品结构分析

　　　　3、企业经营模式分析

　　　　4、企业发展规模分析

　　　　5、企业运营能力分析

　　　　6、企业竞争优劣势分析

　　　　7、企业最新发展动向

　　　　七、上海世茂股份有限公司

　　　　1、企业发展概况分析

　　　　2、企业产品结构分析

　　　　3、企业经营模式分析

　　　　4、企业发展规模分析

　　　　5、企业运营能力分析

　　　　6、企业竞争优劣势分析

　　　　7、企业最新发展动向

　　　　八、万科企业股份有限公司

　　　　1、企业发展概况分析

　　　　2、企业产品结构分析

　　　　3、企业经营模式分析

　　　　4、企业发展规模分析

　　　　5、企业运营能力分析

　　　　6、企业竞争优劣势分析

　　　　7、企业最新发展动向

　　　　九、保利房地产（集团）股份有限公司

　　　　1、企业发展概况分析

　　　　2、企业产品结构分析

　　　　3、企业经营模式分析

　　　　4、企业发展规模分析

　　　　5、企业运营能力分析

　　　　6、企业竞争优劣势分析

　　　　7、企业最新发展动向

　　　　十、广州富力地产股份有限公司

　　　　1、企业发展概况分析

　　　　2、企业产品结构分析

　　　　3、企业经营模式分析

　　　　4、企业发展规模分析

　　　　5、企业运营能力分析

　　　　6、企业竞争优劣势分析

　　　　7、企业最新发展动向

　　　　 

第五部分 发展前景展望

第九章 2015-2020年旅游地产行业前景及投资价值

　　第一节 旅游地产行业五年规划现状及未来预测

　　　　一、“十二五”期间旅游地产行业运行情况

　　　　二、“十二五”期间旅游地产行业发展成果

　　　　三、旅游地产行业“十三五”发展方向预测

　　第二节 2015-2020年旅游地产市场发展前景

　　　　一、2015-2020年旅游地产市场发展潜力

　　　　二、2015-2020年旅游地产市场发展前景展望

　　　　三、2015-2020年旅游地产细分行业发展前景分析

　　第三节 2015-2020年旅游地产市场发展趋势预测

　　　　一、2015-2020年旅游地产行业发展趋势

　　　　二、2015-2020年旅游地产市场规模预测

　　　　三、2015-2020年细分市场发展趋势预测

　　第四节 2015-2020年中国旅游地产行业供需预测

　　　　一、2015-2020年中国旅游地产行业供给预测

　　　　二、2015-2020年中国旅游地产行业产量预测

　　　　三、2015-2020年中国旅游地产市场销量预测

　　　　四、2015-2020年中国旅游地产行业需求预测

　　　　五、2015-2020年中国旅游地产行业供需平衡预测

　　第五节 影响企业生产与经营的关键趋势

　　　　一、市场整合成长趋势

　　　　二、需求变化趋势及新的商业机遇预测

　　　　三、企业区域市场拓展的趋势

　　　　四、科研开发趋势及替代技术进展

　　　　五、影响企业销售与服务方式的关键趋势

　　第六节 旅游地产行业投资特性分析

　　　　一、旅游地产行业进入壁垒分析

　　　　二、旅游地产行业盈利因素分析

　　　　三、旅游地产行业盈利模式分析

　　第七节 2015-2020年旅游地产行业发展的影响因素

　　　　一、有利因素

　　　　二、不利因素

　　第八节 2015-2020年旅游地产行业投资价值评估分析

　　　　一、行业投资效益分析

　　　　1、行业活力系数比较及分析

　　　　2、行业投资收益率比较及分析

　　　　3、行业投资效益评估

　　　　二、产业发展的空白点分析

　　　　三、投资回报率比较高的投资方向

　　　　四、新进入者应注意的障碍因素

　　　　 

第十章 2015-2020年旅游地产行业投资机会与风险防范

　　第一节 旅游地产行业投融资情况

　　　　一、行业资金渠道分析

　　　　二、固定资产投资分析

　　　　三、兼并重组情况分析

　　　　四、旅游地产行业投资现状分析

　　第二节 2015-2020年旅游地产行业投资机会

　　　　一、产业链投资机会

　　　　二、细分市场投资机会

　　　　三、重点区域投资机会

　　　　四、旅游地产行业投资机遇

　　第三节 2015-2020年旅游地产行业投资风险及防范

　　　　一、政策风险及防范

　　　　二、技术风险及防范

　　　　三、供求风险及防范

　　　　四、宏观经济波动风险及防范

　　　　五、关联产业风险及防范

　　　　六、产品结构风险及防范

　　　　七、其他风险及防范

　　第四节 中国旅游地产行业投资建议

　　　　一、旅游地产行业未来发展方向

　　　　二、旅游地产行业主要投资建议

　　　　三、中国旅游地产企业融资分析

　　　　 

第六部分 发展战略研究

第十一章 旅游地产行业发展战略研究

　　第一节 旅游地产行业发展战略研究

　　　　一、战略综合规划

　　　　二、技术开发战略

　　　　三、业务组合战略

　　　　四、区域战略规划

　　　　五、产业战略规划

　　　　六、营销品牌战略

　　　　七、竞争战略规划

　　第二节 对我国旅游地产品牌的战略思考

　　　　一、旅游地产品牌的重要性

　　　　二、旅游地产实施品牌战略的意义

　　　　三、旅游地产企业品牌的现状分析

　　　　四、我国旅游地产企业的品牌战略

　　　　五、旅游地产品牌战略管理的策略

　　第三节 旅游地产经营策略分析

　　　　一、旅游地产市场细分策略

　　　　二、旅游地产市场创新策略

　　　　三、品牌定位与品类规划

　　　　四、旅游地产新产品差异化战略

　　第四节 旅游地产行业投资战略研究

　　　　一、2015-2020年旅游地产行业投资战略

　　　　二、2015-2020年细分行业投资战略

　　　　 

第十二章 研究结论及发展建议

　　第一节 旅游地产行业研究结论及建议

　　第二节 旅游地产关联行业研究结论及建议

　　第三节 三胜咨询旅游地产行业发展建议

　　　　一、行业发展策略建议

　　　　二、行业投资方向建议

　　　　三、行业投资方式建议

 

图表目录

图表：旅游地产行业生命周期

图表：旅游地产行业产业链结构

图表：2013-2015年全球旅游地产行业市场规模

图表：2013-2015年中国旅游地产行业市场规模

图表：2013-2015年旅游地产行业重要数据指标比较

图表：2013-2015年中国旅游地产市场占全球份额比较

图表：2013-2015年旅游地产行业工业总产值

图表：2013-2015年中国国内旅游收入增长情况

图表：2013-2015年中国国内旅游人均花费及增长率

图表：2013-2015年中国入境旅游客源结构

图表：2013-2015年中国入境旅游主要客源市场情况

图表：2013-2015年入境旅游外国人性别结构

图表：2013-2015年外国人入境旅游目的

图表：2013-2015年入境旅游外国人年龄结构

图表：2013-2015年我国网民规模及互联网普及率

图表：2013-2015年中国网民各类网络应用的使用率

图表：2013-2015年中国网民各类手机网络应用的使用率

图表：2013-2015年我国网络零售市场交易规模

图表：2013-2015年人均网购金额及网购占社会零售额的比重

图表：2015-2020年我国移动网民规模及增长速度

图表：移动端网购增长仍处爆发阶段

图表：移动端网购占比大幅提升

图表：不同滨湖类度假项目开发模式分析

图表：滨海旅游度假项目的分类

图表：滨海旅游产品开发模式简介

略……

报告搜索：

　　随着我国对住宅市场调控的长期化，旅游地产作为既能拉动我国日益增长的旅游需求，又能满足住宅市场溢出的投资需求，以及我国社会日益老年化对于养老住宅的需求，加上基础设施的不断完善，这些合力共同推动我国旅游地产的兴起。

　　受近年住宅调控的影响，大量房企扎堆进入旅游地产领域。目前大多数旅游地产项目在自然资源上并无优势，开发商只是以“旅游”的名义卖住宅，更注重建房子而非旅游配套，加上地方政府缺乏规划引导，导致房子建起来后旅游产业跟不上。

　　经历几年的投资热潮后，近几年海南、浙江等旅游资源丰富的地区，却开始出现旅游地产项目空置问题。开发过程中的决策失误，以及销售经验的不足，可能是项目失败的主要原因。对于旅游地产市场，目前最大的风险是项目的市场前景难以估计。

　　本报告利用三胜产业研究中心长期对旅游地产行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个旅游地产行业的市场走向和发展趋势。

　　报告对中国旅游地产行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国旅游地产行业将面临的机遇与挑战。报告将帮助旅游地产企业、学术科研单位、投资企业准确了解旅游地产行业最新发展动向，及早发现旅游地产行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……准确把握旅游地产行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避旅游地产行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。形成企业良好的可持续发展优势。