IMF在对该亚洲金融中心的年度评估中指出了三项主要风险:利率上升及潜在的全球市场波动、中国相关压力,以及楼市可能下滑。
鉴于美联储下周料将进行10年中的第二次加息,资金成本的这一上升将自动传导至香港;因为港元盯住美元,香港实际上会“进口”美国的货币政策。
“在有浮息按揭贷款的家庭负债高企的背景下,如果美国加息周期比预期更陡,或者全球金融环境收紧,则可能产生异常之大的不利影响,”IMF在第四条磋商报告中说。
香港政府上个月突然采取行动,给房价负担难度排全球第一的香港楼市降温,宣布将住宅物业交易印花税一律提高,首次购房的香港永久性居民除外。当地楼市于2015年9月见顶,之后,全球经济不确定性、内地买家需求放缓推动价格暂时走低。房价自3月份开始反弹,到11月初已逼近纪录最高水平。
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