二手房过户都需办什么?这七大手续不可忽视
2016-12-5 11:31:57 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
一、水电煤气过户
新老业主一同去水电气三大公司办理过户手续,并且新房主要向老业主问清是否有欠费,如果有,则应要求老业主缴清费用。如果欠费不缴清,在购房后容易引起新老业主的纠纷。
双方还应该根据最后一次老业主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额,确定两者的差额并算到房价中。
二、问清物业费的情况
买二手房验房后不要着急入住,应问清物业费是否缴纳,同时办理物业更名手续。
一般来说,交房前的物业费由老业主缴纳,交房后由新房住缴纳。
三、房屋维修基金过户
在购买房屋时业主都需要缴纳房屋维修基金,而新房主一定要记得去办理房屋维修基金更名手续。
四、有线电视、电话、宽带过户
新老房主应同时持开户卡到相关单位办理过户手续,若有欠费,同样要求老房主缴清欠款。
五、清点钥匙
验房时,要问老房主家里所有门的钥匙是否都在,单元门、防盗门、房间门、入户门等等,要当面清点所有钥匙,并保管好。
六、清点屋内设施
一般二手房是带装修,甚至于有部分家具、家电会一起出售,所以这就要求新房主要记清楚哪些赠送,哪些出售,都是什么价格,当在签订房屋购买合同时,设施的品牌、型号、颜色、能否正常使用都应写入合同,以方便商谈价格。
七、户口迁移
部分人买二手房是因孩子上学,这就要老房主将户口迁出房屋所在地,新老房主应到房屋所在地的派出所办理户口,若忘记此事,新房主迁入户口时会发现名下有户口,可凭房屋购买合同追究老房主责任。
- 为什么买房贷款贷不下来?房贷遇阻看这里
- 宅基地,“自由了”
- 农村房屋没有这三证拆迁或许无法获得补偿!
- 房产证怎么加名字呢?都需要走那些流程呢?
- 住底层还要交电梯费吗?关于物业的冷知识
- 70年住宅土地使用权到期怎么办?中央有新说法
- 想花最少钱买好房?这六大基本标准你要知道
- 楼房质量差怎么办?购房者该怎么处理它?
- 买二手房省税费要掌握秘诀 聪明人如何买房?
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。