房产证怎么加名字呢？都需要走那些流程呢？

　　房产证加名字在法律上来说，实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。关系不同，流程费用不同。三种情况：夫妻、直系亲属、非直系亲属。

　　一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更名手续

　　如果想加上丈夫/妻子的名字，需携带资料如下：

　　产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

　　带好材料直接去住建委办理更名手续。

　　费用：90元。

　　二、增加直系亲属为产权人——走买卖过户程序

　　具体流程：

　　1、审核：限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”；

　　2、公证：如果不在一个户口本上，需要公证；

　　3、缴税：拿着“公证书”到地税缴税；

　　4、换房本：到建委换新房本。

　　所需费用：

　　1、契税：网签价×3%；印花税：网签价×0.1%；

　　2、公证费：80元；换房本手续费：80元。

　　三、加上非直系亲属、非夫妻的名字（相当于将部分份额转让给另一个人）

　　具体流程：按照正常买卖房屋流程不涉及资金简单3步

　　1、审核：看受赠人是否有“购房资质”；

　　2、签约：双方去住建委；

　　3、缴税过户。

　　所需费用：

　　1、契税：网签价×1-3%；

　　2、个税（未满五唯一）：差额×20%；

　　3、营业税（未满两年）：全额×5.6%。

　　注：正常买卖中涉及的税费因为房屋产权、面积、年限皆有不同，以上仅为示例，具体可参考各市地税局与住建委网站查询。

 

 

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