爱房筹拖延正常回本返利遭讨债 涉本金8000余万

　　注册地在深圳前海、办公总部设在广州的一家房地产众筹平台“爱房筹”，近两三个月以来因资金链紧张，部分房地产众筹投资项目到期之后无法按约定向投资者回本返利，被来自全国多个城市的部分中短期小额投资者“讨债上门”。该平台所依托的“深圳前海房筹互联网金融服务有限公司”近日回应称，其目前遇到的资金紧张局面，主要是受今年4月深圳市地方政策突然叫停房地产众筹业务的影响所致。

　　投资者从外地赴广州讨说法

　　有投资者在相关网络平台反映，其实早在今年6月初，“爱房筹”就出现了项目到期提现慢的情况。6月中旬开始已相继有投资人的项目逾期未能回款。

　　6月21日，“爱房筹”在官网和微信公众号曾发布公告称，“受部分地方政府关于房地产众筹互联网金融监管政策的影响，相关部门要求包括爱房筹平台在内的房产众筹平台暂停开展业务”。在当晚发布的另一份公告中，“爱房筹”运营团队承认平台部分项目出现了回款延迟的状况，称平台正通过引入房地产投资专业用户、机构及引入基金化解危机。上述几则公告在“爱房筹”的投资者群体之间“炸窝了”。

　　7月27日，“爱房筹”平台再发公告，称为了促进新基金的引入，平台项目将暂时封闭3个月。上述公告再次在众投资者中引发了“焦虑”。南都记者发现，目前针对“爱房筹”事件而组建起来的维权QQ群已不下4个，其中最多的一个群有五六百名网友。不少投资者因身在外省或其他城市，不得不每天通过维权群来获知事件的最新进展。有部分投入金额较高的外地投资者，还选择了直接坐飞机到广州“爱房筹”办公点讨说法、催款。

　　公司：受地方政策影响所致

　　“爱房筹”平台运营中心副总唐先生坦承，目前公司确实遇到了困难，“希望大家给点时间，保持理智”。其称公司目前已经在准备引入基金，这一过程大约需要3个月时间，“希望能够一次性解决目前遇到的问题”。

　　唐先生透露，“爱房筹”平台“目前投资者约有5000人，涉及投资本金8000来万元”。客户中最大的投资金额“有一两百万的”，但更多的是投几千元、几万元的中小、短期投资者。据“爱房筹”官方网站的数据显示，该平台成立于2015年初，目前累计投资总额已达1.99亿多元人民币。

　　8月19日，针对南都记者就部分投资者反映“爱房筹”平台逾期未正常回款现象提出的采访要求，该平台所在的深圳前海房筹互联网金融服务有限公司相关负责人向本报书面答复。答复中称，“爱房筹”平台目前遭遇的资金链紧张局面，主要原因是受地方政策影响所致；“爱房筹”平台正计划完成基金引入，以缓解目前的资金紧张局面，在将回款问题妥善解决完毕后，会将全球运营中心落户上海。

　　背景

　　广深均已叫停房地产众筹业务

　　今年第一季度，深圳房地产市场火爆，楼价飙高，首付贷、房地产众筹等涉房互联网金融模式因被认为存在加大房地产市场杠杆的嫌疑引发广泛关注。为了抑制房地产市场的“虚火”，防范金融风险，深、广两地相继发文叫停互联网众筹平台。

　　3月18日，深圳市互联网金融协会率先下发《关于严禁开展“众筹炒楼”房地产及金融业务加强金融风险防控的通知》。3月25日，深圳市政府办公厅发布的《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》中，明确提出“严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务”。

　　深圳市互联网金融协会4月12日下发《深圳市互联网金融协会关于停止开展房地产众筹业务的通知》，要求深圳各企业全面停止房地产众筹业务，并明确“房地产众筹业务”范围为“所有与房地产相关的众筹业务，物业形态包括但不限于商品房、商铺、厂房、公寓，众筹形式包括但不限于众筹购房、众筹租房”。

　　4月20日，广州金融业协会、广州互联网金融协会、广州市房地产中介协会联合下发《关于停止开展首付贷、众筹购房等金融业务的通知》，要求在穗注册或开展业务的众筹平台全面停止众筹购房等金融业务。

 

 

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