东部沿海房地产泡沫迎来三十年来最大利空

　　新闻联播报道，《关于经济建设和国防建设融合发展的意见》】提出要坚持总体国家安全观，站在发展战略全局高度，全面深化各领域改革，进一步把国防和军队建设融入经济社会发展体系，把经济布局调整同国防布局完善有机结合起来，不断提高经济建设和国防建设融合发展水平。

　　三十年来，东南沿海地区的经济获得了飞速发展，在当地人勤劳勇敢智慧的大前提下，更是因为外地人口和资源的强势迁入，大量的外向型的工厂建设，由此促成了一部分人先富起来。与此同时，东北、西北、西南甚至中原地区都开始逐渐落后，即便采取了多少轮的振兴措施都无能为力。

　　正是因为外向型经济的繁荣和国家资源的倾斜，大量的高附加值工厂云集南方，人口也随之迁移入内，劳动力价格更低、生产成本更低，西部北部和内陆的企业竞争力进一步下降，从而形成了国家整体上的经济版图分化。

　　中国的南北差距和东西差距的形成，从根本上讲是国家战略长期积累起来的势能改变造成的，在中国成为世界制造业大国的时候，只有东南沿海才具有比较优势，只要这样的国家战略不改变，其他地区即便使出全部解数也不能将差距缩小哪怕一点点，只能看着差距越来越大。

　　当然，东部沿海地区在积累了大量财富的基础上，也不仅仅是形成了制造业和大城市的繁荣，更形成了超级房地产泡沫。不断吸引来的人口成为房地产赖以持续升温的牢固基础，大量工厂主、高科技知识分子和外来资本成为了房价的支撑物，从而带动了全国房地产的疯狂。

　　不过，随着时间的推移，在最强刺激的情况下，东部几个一线和二线城市的房价在最近一年继续暴涨，可广大的西部北部及内陆地区的城市房价却已经毫无任何生机，即便再行刺激也不会重新振作。

　　房地产的困局只是长期单纯以经济建设为中心形成的问题之一，始终以外向型经济为主的沿海发展策略造成了地域不平衡，也给国家的安全造成了严重的隐患。中国最主要的经济核心区过去暴露在可能的火力威胁之下，长期的安定带来的错觉一旦不再是现实，中国的国家发展将遭受不可承受的损失。

　　在当前复杂的国际形势面前，也是因为中国均衡发展的历史必然需要，国家开始将经济建设与国防建设融合发展，还将调整经济布局，几十年前的三线建设被另外一种形势重启。可以预见，未来的很多处在东南沿海的关系国家命脉的重要工厂、设备及人员都会有节奏的内迁，至少会在新建上采取向内倾斜的战略，东南沿海的大城市由此将进入稳定的低速发展期。

　　在国家调整经济布局之后，东南沿海的大城市人口将不可避免的出现净流出，资本投入的增量也将减少，大量的资本也包括民间资本将被有意识的吸引到中西部地区，房地产繁荣的根基被彻底动摇。

　　历史早已经证明，一个大国，不可能仅仅以外向型经济来实现国家的富强，也不可能依靠内在的资源集中倾斜实现真正的繁荣，均衡发展不仅是国防建设的需要，更是社会健康进步的必须。南海仲裁之后形成的世界新态势让东部的房地产泡沫终于迎来了最大利空。

 

 

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