公证房产怎么收费？房产继承公证的程序是什么？

　　房产公证指公证机关根据房产当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和有关文书的真实性、合法性的活动。下面就让我为你讲讲公证房产怎么收费，还有房产继承公证的程序是什么？

　　公证房产怎么收费

　　房产继承需要公证，房产继承公证需要缴费。一般而言，公证费是房屋评估值的2％，正常过户就不需要。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，而继承不用交。继承的房子如果想卖，就要交全部房款的20％的个人所得税，如果正常过户的话且超过五年就不用，有的话也不用这么多，按房款差额的20％或房款的1.5％或1％而定。

　　房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，房产当事人就可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　房产继承公证的程序是怎样的

　　1．因为我国的房地产业兴起不久，所以国家调整这类法律关系的法律规范正在不断完善，各地区根据本地的情况也在制订不少涉及房地产的政策；国家制定的涉及房地产的法律、法规，各地制订的地方性法规、政策等都是公民办理房产公证的依据。

　　2．房产公证是由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处机构受理的。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策的规定，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

　　3．由于房产公证事项的不同，公证时要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般都应包括如下各项材料：继承权公证，即析产协议公证，被继承人死亡证明，可以是派出所证明或殡葬证、火化证、医院死亡通知单等；当事人各方的身份证，有些需要土地使用权证明、工程规划许可证、建设工程许可证、房地产预售、销售许可证等。

　　4．房产继承公证的流程具体如下：先要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；然后到“房地产估价”窗口办理评估手续；再到“公证”窗口办理公证手续；接着到“私房交易”窗口办理交易手续；最后到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，这样才算完成。

　　通过阅读这篇文章，我们可以了解到公证房产需要收取哪些费用，是怎么收费的，房产继承公证的程序是怎样的，告诉你具体流程。这篇文章可以给有需要的人一个参考借鉴。

 

 

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