二手商品房交易时,先登记房产证还是土地证?
根据《城市房地产管理法》第六十条第三款明确规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
因此,申请办理土地使用权转让和变更登记手续,应先办理房产变更登记,再办理土地使用权转让和变更登记手续。
只有土地证没有房产证的房子能买吗?
这样的房子买了以后容易产生房产纠纷,买主的转让、继承、过户都存在困难。
而且,从交易流程来看,先办理房产登记,再办理土地使用权变更,如果没有房产证,势必会比较麻烦,遇到这样的房子,还是谨慎为好。
有房产证没有土地证的房子怎么办理过户呢?
这类房子在进行交易前,可以去当地不动产登记中心的办事窗口进行查询,主要是查询房屋的土地信息,如果能查询到房屋的土地信息,可以直接将土地信息打到不动产权证上,如果系统里查不到土地信息就比较麻烦。
所以,作为买家,为了避免出现人房两空的尴尬局面,在交易前,务必核实好交易房屋的信息,避免房产纠纷。
- 只有土地证无房产证的房子可以买吗?怎么办理?
- 签订购房合同需留心!牢记这九点安心住好房
- 继承权不再强制公证 房屋继承应该如何办理?
- 切忌盲信户型图 四步骤量房才保险
- 封闭阳台好不好?
- 入手就贬值!这类房子都长什么样?
- 买房要考虑!掌握九大点包你不后悔
- 同一小区内的房子要如何选房?主要看哪些指标?
- 北京开征房产税 你属于免征税人群吗?
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。