暴雨季节买房 排水能力很重要！

　　最近几天的朋友圈，几乎都被暴雨刷屏了，不仅南方部分城市因为连日暴雨导致洪水泛滥，北方部分城市也难逃暴雨侵袭。

　　这样的季节里，购房指南还是希望买房的亲们能够挑好合适的房子。那么什么样的房子更能保证在遇到暴雨时坚挺不倒呢？具体看房选房时，又应该遵循什么样的原则来判断房屋好坏呢？入住后又有什么办法更好的保证房子作为不动产不至于贬值呢？

　　具体而言，你可以有以下办法。

　　首先，选地段时要考查排水能力

　　一个城市的各个区域，地势高低不同，下水道建设的好坏也不一样。因此各地区排水能力有高有低。同样一场大雨，这个地方积水很少，行人可以正常通过；但另一个地方可能积水过膝。这就是排水能力不同导致的结果。

　　看房选房的时候，可以问问小区周边的街坊，雨季的时候这里是否容易积水。也可以上网查查新闻，看看在此地有没有发生过什么洪水灾害。

　　其次，看房时注意房屋质量

　　房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。

　　但是购房者可以做到的是，一方面认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件，以此来考察住宅楼的质量。另一方面通过小区排水、路面积水、墙面是否有裂缝等直观的信息判断住宅质量。

　　再次，选房时尽量往高处走

　　一栋楼应该是从下往上三分之二左右楼层的位置是最佳的。最高层和最底层都不是很好。但如果非要二者择其一，那建议您还是选最高层。一层潮湿，蚊虫也较多，一旦发生特大洪水，一层很容易被淹。

　　对于一些有山的城市，可以选择市区半山的房子。反观很多的豪宅、别墅，很多都被建在半山区，这不仅仅是因为山上空气好、绿化环境好、视野好、隐私好，更是为了安全。地势低的地区发了洪水，不少私家车都成了船，基本报废了，但如果住在山上，就少了这一担心了。

　　最后，买完还可以给房子上个保险

　　虽然给房子买保险在中国还不算太普遍，但是也不失为一种对发生大灾大难后的补救办法。这里推荐家财险，即家庭财产保险，是以城乡居民的有形财产为保险标的的一种保险，是个人和家庭投保的最主要险种之一。

　　根据保险责任的不同，普通家庭财产险又分为灾害损失险和盗窃险两种。很明显，在这两天的暴雨情形下，适用的是灾害损失险。

　　根据保险公司的说法，房屋及其附属设备、装修、家具和家电等都在家财险的承保范围内。墙面、地板、门等被水淹后，均可获得赔偿。

　　需要注意的是，在选择家财险时，只需按照自己家庭的实际情况，计算出一个合适的、基本符合实际的总额，根据这个总额投保即可。超额投保，只会多花保费，却带不来更多赔付。

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