成都市公积金调整 贷款额度差别化

　　据了解，成都市公积金已经在6月份正式调整，最重要的部分包括：

　　个人申请公积金贷款最长年限由20年提高到30年；

　　以前无差别贷款，最高60万元的模式被差别化贷款模式代替：个人公积金贷款最高额度为40万元；双职工及以上最高贷款额度为70万元；

　　挂钩倍数调整：贷款资金与缴存余额的挂钩倍数由此前的30被调整为20倍。

　　贷款额度差别化

　　经过此次修改后，夫妻双方都缴纳公积金的家庭最高可以申请70万元贷款，而个人最多只能贷到40万元。差别化贷款额度更加体现公平性原则。

　　在贷款额度增加的同时，也不必担心月供增加的问题，因为贷款年限由20年提升到30年，但不超过法定退休年龄。

　　举个例子，如果选择等额本息还款，按最高70万元贷款20年计算，每月需还款3970元。如果选择贷款30年，则每月只需还款3046元，月还款额减少900多元，购房者月供负担并没有增加多少。

　　挂钩倍数调整为20倍

　　另一个值得关注的是挂钩倍数。此前成都公积金有个“保底贷”政策，如果公积金账户余额不足1万元，不受倍数限制，可贷款30万元，现在这一政策被取消。

　　取而代之的是统一将贷款额度调整为缴存余额的20倍，更加公平。

　　提取公积金更方便

　　最新的政策是，只要职工和配偶在程度市没有自住房，连续缴纳公积金3个月以上，在成都租房都可以申请提取。提取额度不超过当年缴存余额的50%，5城区和高新区每年不超过1.5万元，二圈层和天府新区、成都直管区、新津县不超过1.2万元，三圈层不超过0.96万元。

　　所需材料也大大简化，只需要职工带上身份证即可，不再需要租房备案凭证或者租赁协议。

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