买房要交维修基金 你的维修基金哪去了？

　　大多数购房者买房的时候都要缴纳维修基金，什么是房屋维修基金？缴纳标准是什么？什么时候交？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

　　所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。而住宅专项维修资金指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

　　维修资金缴费时间：

　　在办理合同备案前交，业主在签订《商品房买卖合同》后30天内要交存维修资金。若委托开发商代交，则开发商应该在收到维修资金30天内存到维修资金专户。

　　维修资金可以用在哪里？

　　共用部位：一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　共用设施设备：一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

　　维修资金需要交多少呢？

　　维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存；有电梯的房屋，按65元/㎡交存。

　　维修资金到底该怎么交呢？

　　首期专项维修资金，业主可以直接交到房管局专项维修资金专户，也可以委托开发商代交。具体的交纳方式要以购房合同为准，一般会附加在合同的补充条款上。不过目前一般是由开发商收取后统一交纳。

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