全款还是贷款 买房的2种“姿势”解读

　　买房付款的方式常见的就是两种，一是全款买房，二是贷款买房。对于购房者来说，这两种购房方式到底哪种更合适，不同人应不同对待，但二者的优缺点还是比较明显的。

　　全款买房

　　优点：

　　1、优惠更多，更能省钱；开发商对于一次性全款买房的客户，都非常喜欢，因为可以快速回笼资金。因此，开发商一般都会给予这类客户更有优惠，比如总房款打折，减免或者免去手续费等等。

　　2、省时省力省心；一次性付清房款，免去银行贷款的繁琐程序，不用提供收入证明，银行流水等等。而且没有贷款的压力，生活更加舒适，心理上也没有太多烦恼。

　　3、转手更加方便；有贷款的房子要想交易，首要条件就是要还清贷款，所以全款买房的在转手时，就不用受到银行贷款的约束，随时可以出手；而且没有贷款的房子可以拿去银行抵押，解决一时经济困难。

　　缺点：

　　1、经济压力大；现在的房价这么高，全款买上一套房，对于普通家庭来说，可是一笔巨款，如果积蓄不够充裕，会严重影响到生活。

　　2、承担一定的风险；如果遇到了楼盘烂尾、开发商跑路等等情况，一旦全款买房，损失可就很难追回。

　　贷款买房

　　优点：

　　1、前期投入少；首付的压力相对于全款来说少了很多，按照现在的规定一般多是2成。

　　2、资金灵活；购房者可以更好的规划购房资金问题，投资买房两不误。

　　3、风险小；相对于全款买房的风险，贷款买房的风险更小。

　　缺点：

　　1、长期承担债务；欠钱的滋味不好受，每个月都要定期还银行的欠款，心理压力和经济压力都不小。如果对未来经济收入没有很好的规划，很容易使生活质量打折。

　　2、流程繁琐；向银行借钱可不是一件容易的事，需要提供许多资料不说，还要符合一定的贷款资格，而且从申请到审批下来，也需要很长的一段时间。

　　3、不易转手；银行欠款不还清，就没办法上市交易，而这其中的过程也是十分繁琐，相较于全款买房可是麻烦太多。

　　全款买房与贷款买房并没有孰优孰劣之分，具体还是要看是否适合购房者。了解清楚自身情况，理性选择合适的买房方式。

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