房产遗产过户谁可以办理？过户费用多少？

　　房产遗产过户谁可以办理？按照继承的规定，拥有房屋产权继承的人都可以办理，但是房产证上只能有一个人的名字，这就需要其他人放弃房产继承过户的权利，其他的情况还要看继承的实际情况而定。遗产房产过户费用怎么交？房屋产权姓名写的是谁，费用就由谁缴纳，费用有多少，可以通过下面的知识一起了解一下。

　　房产遗产过户谁可以办理

　　１·房产拥有人，在去世之前没有办理遗嘱，在产权所有人过世之后，房产由法定继承人进行继承，法定继承人可以办理房产过户手续。法定继承人是多位的情况下，需要其他不能办理房产过户的人签署房产产权继承的协议并公证，这样可以办理过户手续的继承人才可以办理房产过户。其他人的利益怎么分，要看协议内容。

　　２·房产拥有人在去世之前办理了遗嘱并进行公证的，在产权所有人去世的时候，房屋的产权由遗嘱指定的继承人进行继续，并办理过户手续。遗嘱指定的继承人可以是法定继承人，也可以是与之有赡养·抚养·扶养关系的人，法定继承人之外的人继承房产的，叫做遗赠房产，过户费用是不一样的。

　　遗产房产过户费用怎么交

　　１·法定继承人缴纳过户费用的时候，需要在房产过户办理登记的时候，需提供相关的资料让房产交易中心的人进行审核，可以办理过户手续的，才能缴纳过户费用，费用都有：个人所得税和营业税是免征的；房屋评估费用是房屋评估价值的０．５％；契税是评估值的３％；印花税是房屋评估价值的０．０５％；登记费用是８０元；公证费用是范围评估值的２％。

　　２·非法定继承人的遗嘱指定继承人，缴纳的费用是全额的，没有免税的优惠，上面免征的个人所得税是也需要缴纳的。个人所得税是房屋评估值的０.１％。

　　３·遗产房产再次出售，税费是进行房产出售的人需要缴纳的，不是买主全部承担的。卖主需要缴纳的费用中个人所得税是差额的２０％，营业税是全额缴纳，其他的费用于普通的房产出售没有多大差别。一般继承的房产出售人，介意的就是个人所得税的比例，所以也有人是办理买卖手续继承的房产，这样再次出售个人所得税就没有这么高。

　　房产遗产过户办理的继承人，不一定是法定继承人，也可以是其他可以获得继承权的人。房产遗产过户费用是继承人进行缴纳的，费用的标准根据继承人的身份来区分。

 

 

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