南京楼市退烧：新房成交量降幅再扩大 连续两周超25%成

　　受端午佳节的影响，上周，全国一、二、三线重点城市楼市成交环比均有不同程度下降。其中，南京楼市成交量继上次环比下降25.3个百分点后，上周环比降幅再次扩大，达到26个百分点。

　　上周正逢端午节，包含南京都市圈的3个楼盘在内，全南京楼市只有4家楼盘开盘，新推房源量不过1300多套。南京主城内热点楼盘并无开盘或加推计划，仅有3场大型活动，积蓄着购房者的人气。

　　据南京市网上房地产数据显示，上周，南京楼市共认购商品房1481套，成交2396套。与前一周（认购2472套，成交3240套）相比，上周认购量猛跌40个百分点，成交量也下跌26个百分点之多。值得注意的是，该成交量环比跌幅与之前一周相比扩大了0.7个百分点。在近两周内，南京楼市成交量的降幅均超过2.5成。

　　不仅是南京，上周，全国一、二、三线重点城市楼市成交同比和环比均有不同程度下降。据中指院检测数据显示，上周，一线城市楼市成交回落，环比平均降幅超3成；十六个二线代表城市楼市成交量环比平均下降25.3个百分点，以此来看，上周，南京跌幅超过二线城市平均降幅；而六个三线代表城市的成交总量也环比下跌了24.7个百分点，其中，半数城市跌幅明显。

　　市场成交量的一片走低也使得楼市库存量环比基本持平。从全国范围来看，上周，十三个主要代表城市库存总量环比微降0.28个百分点。

　　观之南京，南京楼市库存的降幅在十三个主要代表城市中最高，达到了5.55个百分点。据南京网上房地产显示，截至13日中午，南京楼市新房库存已降至2.36万套，其中还包括溧水和高淳两地0.97万套的库存量。由此可见南京主城的可售房源并不多。

　　对此，11日晚间，南京市房产局官方微博“宜居南京”发布文章，重申了“严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定，保证上市规模”、“督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场”、“查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为，促进房地产市场供应、销售规范有序”三大举措。并表示，按照目前供地和开发建设情况，预计今年下半年南京商品住宅上市量将达到700万平左右，约6.5万套，超过前5个月近230万平方米，市场后续供应平稳。

　　六月开局已有两周，楼市成交降温、回归理性已渐成趋势。

 

 

返回网站首页>>