房子买什么楼层好？电梯房该如何选房

2016-6-12 17:38:55　　中国产业信息研究网　　http://www.china1baogao.com/

核心提示：在售小区中,除了别墅、花园洋房属于“低层”楼房外,基本上都是高层和超高层,多层也算比较少见了。土地资源的紧张从而导致楼层越盖越高。即将购房的购房者正面临很棘手的问题:该怎么选择电梯房的楼层数呢?应该买哪层楼并如何在可承受的房价下保证生活的舒适度?

　　在售小区中,除了别墅、花园洋房属于“低层”楼房外,基本上都是高层和超高层,多层也算比较少见了。土地资源的紧张从而导致楼层越盖越高。即将购房的购房者正面临很棘手的问题:该怎么选择电梯房的楼层数呢?应该买哪层楼并如何在可承受的房价下保证生活的舒适度?

　　房子买什么楼层好

　　大楼底层是否有设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下的人员疏散安全等问题。高层住宅的物业管理万不能忽视,尤其是监控保安等措施。

　　一般情况下,24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下,19层以上,服务总户数于150户至270户之间者,电梯应不少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯应不少于两台。

　　电梯房怎么选房

　　1、消防电梯间、楼梯间及其前室和合用前室、疏散指示标志和避难层(间)设置应急照明,可用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间应不少于30分钟。

　　2、电梯房几楼最好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

　　电梯楼一般以顶层的下一层价格最高,如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的,越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。