据北京建委网站显示,截止到5月31日北京壹号院5月单月网签已达7.65亿元。而今年主要销售平层产品,也创造了均价16万、单月10个亿的热销记录。 5月16日,北京壹号院全球实景发布会上,融创北京区域公司副总经理楼艳青表示,此前在没有样板间、示范区的情况就已经网签10余套,最高单价接近20万,北京壹号院5月第一周销售5亿。
生来就很荣耀 兼具多项价值优势
自2015年以来,北京楼市高端住宅项目大行其道,各路豪宅以高调姿态入市,亮出绝活。不过,要想在市场上站住脚,尤其是要赢得客户的芳心,没有制胜之道当然不行。豪宅产品主要看什么?大到地段、环境、配套和建筑,小到每一个细节,都能体现出优质顶级豪宅的特质。
北京壹号院的定位从一开始就超出国内豪宅水准,乃至跨越一个维度,实现与伦敦海德公园一号,纽约One57并肩而立。
从地段来看,北京壹号院可谓“生来就很荣耀”,东三环绝版地块优势难当。坐拥东三环农展馆,北京壹号院所在的东三环区域,周边有中央商务区、三大使馆区、公园豪宅区相伴,凝聚了经济、文化、商务、消费等为一体的繁华景象,形成北京壹号院“出则繁华,入则宁静”的都市宅邸。而农业展览馆被称为建国十大建筑之一,有京都“龙眼”宝地之说,馆内拥有5.3万平米大湖;
尤其值得称道的是,北京壹号院所在的区位紧邻稀缺的城市水景资源,5.3万平米的农展湖将项目的宜居指数大大提升。据了解,北京壹号院临湖产品单价有望达到40万元/平米。
地处国际都市核心区,依附优质城市自然水景资。据项目方介绍,北京壹号院在玻璃幕墙式住宅和大平层官邸的成熟理念基础上,进行大胆创新升级,可以将后期景观视野和采光通透做到最大化,独揽5.3万平米湖岸景色,诠释了“空中景观豪宅”所追求的人与自然的互动性。
此外,超过80套玻璃幕墙模切割打磨,曲线穹顶采用国家大剧院大型共建直立锁边工艺,高昂的建造成本将空间和高度最大化使用曲线穹顶、玻璃幕墙,加上53000平米私家大湖的映衬,独特的建筑风格,也让北京壹号院被业界称为大国CBD的“湖岸水晶宫”。
成绩显赫 入市首月热销
据悉,作为豪宅中的标杆,北京壹号院对客户的甄选十分严格,从身价来看至少要跨过10亿元身价的门槛,而项目每天接待的客户仅限于4-5组。
楼艳青坦言,“不在于接待客户的多与少,而一定要是精准的目标客群”。在北京壹号院的销售策略上,融创一反市场上豪宅高调揽客的营销方式,做到尽量低调行事,并且制定了严格的看房门槛,每天限量接待客户,提前预约精准安排,保证项目现场每次只有一组客户看房,一整个团队为其服务。
融创北京壹号院在蛰伏了近三年之后,露出真容首月首周热销5亿,5月北京壹号院已经销售10余亿。这个融入了孙宏斌亲自参与设计、楼艳青营销团队精心策划的顶级豪宅,未来将如何登顶豪宅之巅,与世界豪宅力作相媲美,我们将拭目以待。
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