地王“怪相”：市值77亿信达地产集团砸上百亿抢地

　　6月1日，上海宝山区宝山新城顾村地块开拍，24家地产公司参与竞拍，最终信达地产以58.05亿元夺得，平均楼板价36962元/平方米，溢价率超过300%，刷新宝山区单价地王纪录。而就在不久前的5月27日，信达地产联合万科在杭州以123.18亿元抢得一地块，截至目前该地块仍是今年的全国总价地王。
　　
　　此次参与上海宝山区宝山新城顾村地块竞拍的有24家地产商，包括信达、保利地产、中铁建、中铁、华润、招商、金地、万科、龙湖、九龙仓等公司。而保利地产在5月18日以54.5亿元拍得上海浦东新区周浦单价地王时，参与的地产商共计37家，近两个月参与上海土地拍卖的地产商数量持续保持高位，地产商夺地激烈。
　　
　　需说明的是，此次夺得宝山单价地王的信达地产，在5天前的5月27日，刚刚联合万科以123.18亿元夺得杭州市滨江区奥体单元MU-01、MU-02、MU-03地块，其中，信达地产拥有该地块50%的权益。
　　
　　前述地块123.18亿元按信达地产占比50%测算，再加上今年1月6日，信达地产曾以33.9亿元夺得杭州上城区南星单元B-02地块。综合前述三个地块，信达地产今年年初至今的半年时间里，保守估计，为了抢地共投了154亿元。
　　
　　截至6月1日收盘，信达地产股价为5.05元/股，按15.24亿股本测算，总市值仅76.98亿元。“市值才70多亿，就花了100多亿抢地王。”有投资者对这一现象表示不理解。
　　
　　而信达地产不久前在年报中披露2016年规划称，今年公司计划签约销售额100亿元，计划土地投资额80亿元；计划新开工面积130万平方米，计划竣工面积120万平方米。
　　
　　由此，信达地产半年内3次出手抢地、土地投资额合计154亿元，远远超过了全年80亿元土地投资额的规划值。
　　
　　实际上，信达地产在去年实现营收81.36亿元，同比增长67.73%；实现归属于上市公司股东净利润8.6亿元，同比增长12.05%。在中国房地产测评中心发布的排行榜中，信达地产的销售面积和销售金额双双跻身房地产企业销售百强，其中销售面积由2014年的96位上升至79位，销售金额由2014年的百名以外提升至97位。
　　
　　信达地产此前发布五年发展规划显示，公司战略定位为持续发挥中国信达背景资源和协同合力，打造有信达特色的金融地产发展模式，建立地产开发、金融投资、专业服务三大体系成熟互补的业务发展格局，成为具有行业知名度的综合开发投资服务商。

返回网站首页>>