品牌商纷纷离开，新加坡购物天堂地位不在？

　　新加坡的全国商铺空缺会在巨额高租金压力下变得越来越大，预计到了2018年会比400万平方英尺的面积还要大。新加坡主要购物区的商铺稀缺已经成为了一种十分常见的现象。

　　新加坡的乌节路一带店铺空缺现象最为严重，乌节路一带上曾经满布着吸引游客的商场和日本高岛屋百货等店面，曾经那里的店铺租金是五年来全国最高的租金，他们在2009年以后就成为了全国租金最高的地方。随着经济增长速度的放缓以及游客消费力的减弱，房地产经纪人预测可能会有更多的商铺规模缩小甚至关掉店铺。即使租金在2014年的时候降到了最低点，但是还是有很多品牌离开。

　　下面的五点理由或许可以解释新加坡购物天堂地位荡然无存的原因：

　　精通技术

　　新加坡人大概是亚洲最精通技术的消费人群，有很大一部分新加坡人将购物转移到网上，而不再去香港或马来西亚购物了。

　　ARA资产管理CEOJohn Lim（他在新加坡、中国香港和马来西亚都有经营店铺）指出：“因为电子商务和购物中心的存在，零售业必须要重新定位自己以迎合未来消费者的需求”。

　　由此可见，未来的商场需要更加专注于餐饮业，娱乐业和服务业，而不是时尚业和消费品。

　　关闭商铺

　　很多大型的零售商也开始离开新加坡。阿联酋AL-Futtaim 公司包囊了城市里的众多主要品牌，其中包括 Marks & Spencer 和 Zara。虽然说AL-Futtaim 公司计划在马来西亚和印度尼西亚等亚洲市场上扩大影响力，但它今年计划在新加坡至少关闭十家店铺。房地产经纪人Cushman & Wakefield 指出：英国品牌New Look和法国男装品牌 chain Celio都计划在今年下半年歇业，很多品牌纷纷效仿，选择关店。 New Look在给 Bloomberg News回复的邮件中表示：“在仔细的研究过后，我们认为新加坡已经退出了我们重要市场的行列”。据悉，该品牌在新加坡的最后一家商店将会在6月30号关门。 之后，Al-Futtaim 和 Celio并没有对此发出任何的回应。

　　中国的经济放缓

　　与香港类似，新加坡也受到了中国经济放缓的影响，越来越少的大陆游客会到新加坡去疯狂购物。而且，游客们的消费金额也越来越少了。

　　新加坡Cushman & Wakefield的研究主任Christine Li表示说：“中国游客来这里只是为了玩一玩，并不是为了购物来的。在当今这个全球化社会中，到处都可以买到国外品牌，成功零售业仰赖的差异化在新加坡看不到，由此也有很多品牌离开新加坡，去其他地方寻找更多的发展。

　　经济逆风

　　国内的消费者也在逐渐的转向国外市场。新加坡的消费价格连续第十七个月下降（在三月份的时候），这是有史以来下降时间持续最久的一次，这一点从降低的石油成本和衰退的经济态势上便可以看出来。Colliers International集团公司表示：如果经济风向一直持续这样，而消费者们继续削减开支的话，就有可能加剧工资的减少和失业的风险。

　　供过于求

　　过多的商场使得租金的缴纳也开始变的困难重重，而且，商铺空缺也越来越多。据Cushman & Wakefield的数据显示，在3年后，新加坡可能会增加4百万平方英尺的商铺空缺位置。

 

 

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