土地供应紧张,也造成诸多房企在二线城市拿地时不惜血本,“地王”频出。在5月13日南京土地拍卖现场,七块地总价达到249亿元人民币,房企葛洲坝以楼面地价45213元每平米拿下的地块,创造了南京地价新纪录。合肥、南京、苏州和厦门等土地拍卖市场“地王频出”,地价比周边房价高成为楼市热议的话题。
房价疯涨已经引起二线城市政府部门的重视,关于苏州、合肥等二线城市加码调控的风声已起。安徽省委常委、合肥市委书记吴存荣17日表示:“合肥房地产要加强调控,防止过快增长。否则,房价抬高了城市门槛,无形中也影响城市的竞争力。”
合肥市政府相关部门也表态,将通过建立考核机制,对开发商进行市场准入等方面的约束,严查开发商存在的捂盘、捆绑车位等不良销售行为。
与此同时,苏州市国土局17日暂缓包括准地王在内的5宗土地出让;18日再发公告,要求对10宗挂牌地块设置最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让。苏州罕见颁布“土地限价令”,意味二线城市政府对于楼市政策调控已经开始,其他二线城市是否会效仿还有待观察。
除了加大土地供应政策的调整,限购限贷政策是否会重启也成为关注焦点。合肥房管局相关负责人就表示,政府在必要的时候,会进一步出台更为严格的政策,不排除限购限贷的政策重新回归。
当前,包括南京、合肥、苏州在内的二线城市对于楼市政策调整已有预期,二线城市楼市或迎来新一轮调整期。
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