据济南市城乡建设委员会的统计数据,3月份济南商品房网签面积同比暴涨142.85%,环比更是达到701.8%。其中,住宅网签面积为175.92万平方米,同比增长144.37%。
但楼市火了,生出的乱象也多了。一些中介机构为争夺房源恶意竞争,由此加剧了房主涨价预期,不少二手房主签约前再涨价。“看过几套三居、四居室的房子,有的要求涨价,有的突然决定不卖了,临时变卦的情况太多了。”济南市民罗先生说,他近期看了一套济南历下区140多平方米的住宅,房主报价220万元,结果准备签约时,房主临时要求涨价18万元。
“中介公司的经纪人会时常打电话给房主了解房子动向,一旦听说达成意向,就说他那边有客户可加价。”济南一家中介公司的经纪人辛先生说,最近他手中的好几套房子都遇到这种情况,这种行为提高了房主的涨价预期,“虽然不一定能成交,先搅了再说。”
在二手房临时提价现象突出的同时,近期济南新房的价格也出现上涨。在一些销售好的地段楼盘,地产商开始不接受使用公积金贷款,或是强行搭售地下室。
济南燕子山小区东路一楼盘售楼处的销售人员表示,此前购房没有要求必须购买地下室,但目前公司规定必须搭售地下室。记者了解到,其地下室公摊比例高达50%左右。对于是否存在强行搭售问题,销售人员表示,“公司就是这么规定的。”
同时,这一楼盘的销售人员表示,其实此前是可以用公积金贷款的,但目前公司已规定不能用了,因为公积金相对商贷放款周期长,会在一定程度上增加企业的财务成本。
记者了解到,《济南市住房公积金管理办法》规定,房地产开发企业、销售企业阻止或者变相阻止住房公积金贷款的,城乡建设行政主管部门应当责令限期改正;拒不改正的,在企业信用档案中予以记载。
此外,记者在济南多个楼盘了解到,目前售楼处包办“假离婚证”的问题也不同程度的存在,以此享受首套房政策优惠。济南经十路上某楼盘的销售人员表示,夫妻双方中一人名下有房,通过办个假离婚证,就可以没房一方为贷款人,享受首付二成、利率打折的政策。“交400多块钱,我们给你办假离婚证,直接交到银行,没人管。”这位销售人说,她已办过好几个了,都顺利通过了。
专家表示,一方面国家出台一系列政策鼓励房地产商去库存,另一方面部分地产商却趁机捂盘涨价、强行搭售、限用公积金贷款,这不仅给消费者增加额外负担,不利于去库存,也将助长市场泡沫形成。针对房地产市场的这些现象,相关部门应尽快整治。
- 港媒揭京沪深房价飙升原因 一城增幅空间巨大
- 楼市面临新的方向性选择
- 增收不增利房企 平均净利下滑至6%
- 深圳试点现房发售 中小房企首当其冲
- 港媒揭京沪深房价飙升原因 一城增幅空间巨大
- 广州房价涨不涨?业界普遍认为是稳定上涨
- 北京从6月起实施存量房房源核验
- 美国不同的州 房产税税率差别这么大!
- 碧桂园退出北京地块合作内情:成交均价高出预期3
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。