北京从6月起实施存量房房源核验

　　从6月1日起，北京将施行存量房房源核验。这意味着北京所有的二手房交易都要先核验房源的真伪。

　　今天北京市住房和城乡建设委员会和市国土资源局联合发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》。此前未纳入存量房交易服务平台试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平各区存量房交易将按照该《通知》执行房源核验。

　　据了解，从2011年开始，北京曾在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区实行房源核验试点。此次《通知》又将东城、朝阳等六个区纳入核验范围。

　　所谓房源核验，是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

　　《通知》明确统一了北京市存量房房源核验流程。申请方面，通过经纪机构出售房屋的，房源核验申请人(即房屋所有权人)可委托房地产经纪机构在网上申请核验；自行达成交易的，申请人可自行或委托他人，到房屋所在地房产管理部门申请核验。

　　在核验环节，房产管理部门受理房源核验申请后，通过存量房交易服务平台进行信息校验，系交易权属系统和不动产登记系统发证的房屋，房产管理部门依据系统共享信息完成房源核验；非交易权属系统、非不动产登记系统发证的房屋，通过存量房交易服务平台推送信息至不动产登记系统，不动产登记部门专人负责及时登录接收受理信息，依据不动产登记簿或权属登记档案记载的内容进行核查，并于8个工作日内将房源核查结果通过系统反馈至房产管理部门，房产管理部门依据反馈结果，完成房源核验。

　　最后，申请人可在申请受理之日起10个工作日后，登录北京市住房和城乡建设委网站(www.bjjs.gov.cn)查询核验结果，向房屋所在地房产管理部门申请核验的，也可向受理窗口领取房源核验结果。

　　《通知》还强调了房源核验中交易与不动产登记部门协调配合工作机制，实现交易权属系统与不动产登记系统数据共享、信息互通，保证房源的唯一性和系统衔接的一致性，保障业务办理的连续、安全、便捷。

 

 

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